maison à la vente - 44690 LA HAIE FOUASSIERE

Descriptif du bien

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose : Sur la commune de LA HAYE-FOUASSIERE. Située à environ 2 km de la gare et de l'axe Nantes/Cholet, venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue d'environ 185 m2 habitables et son grand jardin clos. Passez son entrée d'environ 8 m2 et vous profiterez d'un très bel espace de vie chaleureux et ensoleillé de 70 m2 composé d'un salon-séjour ainsi qu'une grande cuisine moderne avec espace repas. Cette maison propose également une vie de plaind-pied grâce à une suite parentale de 21 m2 en rez-de-chaussée avec rangements et salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième salle d'eau et une autre chambre de 9,20 m2 pouvant accueillir un bureau. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres (14 m2, 14 m2 et 15,50 m2) ainsi qu'une pièce d'environ 6m2 aménageable en dressing ou bureau. Nombreux rangements. Un grand garage double de 60 m2 avec espace atelier/stockage et cellier/lingerie complète l'ensemble. Chauffage au sol par géothermie sur les deux niveaux. Parcelle arborée de 1640 m2. Honoraires : 3,50 % TTC de 400 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 414 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 16740. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your NOOVIMO advisor, Jennifer METAIREAU offers you: In the town of LA HAYE-FOUASSIERE. Located approximately 2 km from the train station and the Nantes/Cholet axis, come and discover this beautiful, perfectly maintained family home of approximately 185 m2 of living space and its large enclosed garden. Pass through its entrance of approximately 8 m2 and you will enjoy a very beautiful, warm and sunny living space of 70 m2 composed of a living room as well as a large modern kitchen with dining area. This house also offers living on one level thanks to a master suite of 21 m2 on the ground floor with storage space and private bathroom as well as a second bathroom and another bedroom of 9.20 m2 able to accommodate an office. Upstairs, you will find 3 beautiful bedrooms (14 m2, 14 m2 and 15.50 m2) as well as a room of around 6m2 which can be converted into a dressing room or office. Plenty of storage. A large double garage of 60 m2 with workshop/storage space and pantry/laundry room completes the package. Geothermal underfloor heating on both levels. Wooded plot of 1640 m2. Fees: 3.50% including tax of 400,000? (honorary sales price excluded). Or 414,000? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on www.noovimo.fr . File number 16740. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr . Your independent NOOVIMO agency registered with the RSAC of NANTES under No. 881 047 666.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1640 m2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine sans cuisine // 3 wc // nombre d'étages : 2