maison à la vente - 44690 LA HAIE FOUASSIERE

Descriptif du bien

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose : Sur la commune de LA HAYE-FOUASSIERE limitrophe VERTOU. Dans un bel environnement calme et verdoyant et à seulement 5 mn en voiture de la GARE et de l'axe NANTES/CHOLET. Volumes généreux et vie de plain-pied pour cette maison familiale idéalement située au calme dans son village. Elle propose 165 m2 habitables sur 2 niveaux. Pièce de vie de 34 m2 avec poêle à granules, grande cuisine aménagée et équipée de 17 m2 avec coin repas, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 bureaux (10 m2 et 8 m2), salle de bains (baignoire et douche), 2 toilettes. Lingerie. Arrière-cuisine. Vous profiterez également d'une agréable véranda exposée sud/ouest de 27 m2 et d'un atelier/stockage de 20 m2. Belle parcelle de plus de 1000 m2 avec terrasses, abri de jardin et puits. Jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Ramassage scolaire (écoles, collèges et lycées) dans le village. Honoraires : 3,80 % TTC de 330 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 342 540 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 14835. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your NOOVIMO advisor, Jennifer METAIREAU offers you: In the town of LA HAYE-FOUASSIERE bordering VERTOU. Only 5 minutes by car from the STATION and the NANTES/CHOLET axis. Generous volumes and living on one level for this family home ideally located in a quiet village. It offers 165 m2 of living space on 2 levels. Living room of 34 m2 with pellet stove, large fitted and equipped kitchen of 17 m2 with dining area, 4 bedrooms including one on the ground floor, 2 offices (10 m2 and 8 m2), bathroom (bath and shower), 2 toilets. Lingerie. Back kitchen. You will also enjoy a pleasant south/west facing veranda of 27 m2 and a workshop/storage of 20 m2. Beautiful plot of over 1000 m2 with terraces, garden shed and well. Enclosed garden with trees without vis-à-vis. School bus service (schools, colleges and high schools) in the village. Fees: 4.10% including VAT of 384,000? (selling price excluding fees). Or 399,744? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on www.noovimo.fr . File number 14835. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: http://www.georisques.gouv.fr . Your independent NOOVIMO agency registered with the RSAC of NANTES under number 881 047 666.

DEUTSCH

Ihre NOOVIMO-Beraterin Jennifer METAIREAU bietet Ihnen: In der Stadt LA HAYE-FOUASSIERE an der Grenze zu VERTOU Nur 5 Autominuten vom STATION und der Achse NANTES/CHOLET entfernt. Großzügige Volumen und Wohnen auf einer Ebene für dieses Einfamilienhaus in idealer Lage in einem ruhigen Dorf. Es bietet 165 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen. Wohnzimmer von 34 m2 mit Pelletofen, große Einbauküche von 17 m2 mit Essbereich, 4 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, 2 Büros (10 m2 und 8 m2), Badezimmer (Badewanne und Dusche), 2 Toiletten. Unterwäsche. Hintere Küche. Sie werden auch eine angenehme, nach Süden/Westen ausgerichtete Veranda von 27 m2 und eine Werkstatt/Lagerung von 20 m2 genießen. Schönes Grundstück von über 1000 m2 mit Terrassen, Gartenhaus und Brunnen. Eingezäunter Garten mit Bäumen ohne vis-à-vis. Schulbusverkehr (Schulen, Hochschulen und Gymnasien) im Dorf. Gebühren: 4,10 % inkl. MwSt. von 384.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Oder 399.744? Gebühren enthalten. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können auf www.noovimo.fr eingesehen werden. Aktenzeichen 14835. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Georisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr . Ihre unabhängige NOOVIMO-Agentur, registriert bei der RSAC von NANTES unter der Nummer 881 047 666.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // 4 extérieur // surface du terrain : 1048 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité