maison à la vente - 44690 LA HAIE FOUASSIERE

Descriptif du bien

... COMPROMIS SIGNE ... Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose : Sur la commune de La Haye-Fouassière, en plein coeur du bourg ! Situation privilégiée pour cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis idéalement située au calme et à proximité immédiate de tous les services (commerces, écoles, médecins ...). Elle propose une surface habitable de 103 m2 et se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée aménagée, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage. 2 garages (16,80 m2 et 24,70 m2) dont un avec grenier pouvant être aménagé en bureau ou pièce d'appoint de 8 m2. Superbe jardin clos et arboré exposé sud/ouest avec grande terrasse. Stationnements extérieurs. Parcelle de 1000 m2. Ouvertures PVC double vitrage 2015. Chauffage par aérothermie avec pompe à chaleur neuve (2023). Rare sur le marché. Honoraires : 4,10 % TTC de 320 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 333 120 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 15202. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your NOOVIMO advisor, Jennifer METAIREAU offers you: In the town of La Haye-Fouassière, in the heart of the town! Privileged location for this detached house without vis-à-vis ideally located in a quiet area and close to all services (shops, schools, doctors ...). It offers a living area of 103 m2 and consists of an entrance, a living room with fireplace, a fitted closed kitchen, 4 bedrooms, one of which is on the ground floor, a bathroom upstairs. 2 garages (16.80 m2 and 24.70 m2) including one with an attic that can be converted into an office or an extra room of 8 m2. Superb enclosed garden with trees facing south/west with large terrace. Outdoor parking lots. Plot of 1000 m2. Openings PVC double glazing 2015. Aerothermal heating with new heat pump (2023). Rare on the market. Fees: 4.10% including VAT of 320,000? (selling price excluding fees). Or 333,120? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on www.noovimo.fr . File number 15202. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: http://www.georisques.gouv.fr . Your independent NOOVIMO agency registered with the RSAC of NANTES under number 881 047 666.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2