maison à la vente - 44680 SAINT HILAIRE DE CHALEONS

Descriptif du bien

Située à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal poche de l'axe Nantes Pornic, proche du bourg et de celui de Ste Pazanne, avec une aubette à 50m desservant les écoles et le collège. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 879 m² entièrement clos (murs et une végétalisation en cours), sans vis à vis, afin de profiter de la piscine (coque chauffé par pompe à chaleur) et de sa terrasse en béton drainé de 100m2. Le devant de la maison bénéficie de 2 portails dont un électrique, un enrobé permet d'accueillir les véhicules, un garage attenant et un grand abri de jardin construit en 2025. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 111 m² offre un espace de vie confortable : une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle et climatisation réversible, 4 chambres équipées de placards et une chambre parentale ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Construite en 2001 avec un agrandissement en ossature bois en 2014, cette maison très bien entretenue, allie modernité et confort avec des prestations de qualités pour un mode de vie optimal. Ne tardez pas à la visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 2,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ber-Aïchatou ALI, Tél. : 0671829674, E-mail : ber-aichatou.ali@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 879 m2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 40000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur