maison à la vente - 44660 FERCE

Descriptif du bien

À vendre – Maison rénovée 170 m² – FERCÉ Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette superbe maison de 170 m² entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, conviviale et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité, une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble, idéale pour le rangement ou l'organisation du quotidien. La maison propose une véritable suite parentale, composée d'une grande chambre avec douche privative et dressing intégré, parfaite pour préserver votre intimité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, spacieuses et baignées de lumière, offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain, une salle d'eau moderne, et un chauffage individuel viennent renforcer le confort de ce bien. Côté technique, la maison bénéficie d'une excellente isolation (murs + double vitrage). Vous disposerez également d'un très grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Idéalement située, vous profiterez de tous les commerces de proximité à quelques minutes : boulangeries, boucherie, bureau de poste, ainsi que la Zone de Loisirs de la Vallée, accessible en seulement 7 minutes en voiture. Les écoles Jean de la Fontaine, Saint-Joseph et 1,2,3 Soleil se trouvent à proximité, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la vie de famille. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 289534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 269 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2800 m2 // année de construction : 1947 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain