maison à la vente - 44650 LEGE

Descriptif du bien

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose A LEGE, dans un hameau au calme et proche du centre, avec plus de 1600m2 de terrain, cette maison de 90m2 sur un sous-sol de même surface. Celle-ci a été rénovée en 2018, elle comprend: une pièce de vie de 45m2 avec un poêle à bois et la clareté d'une lumière traversante tout au long de la journée, 3 chambres avec placard, une salle de bains et WC séparé. Au sous-sol, on y trouve une pièce à définir de 30m2, une buanderie, une cave et un garage de 30m2. Le tout sur un grand terrain avec vue sur la campagne, avec un Puits. Vous recherchez du calme, un grand jardin, à moins de 2 minutes des commodités? Cette maison familiale est faite pour vous! Assainissement individuel aux normes et chauffage par pompe à chaleur. A saisir sans tarder !!! A très bientôt pour une prochaine visite! - Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,... - Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires à 4,2% de 170 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 177 140 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref:22630. Votre agent indépendant Noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 - Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your advisor Stéphanie Fortin Noovimo, offers you in LEGE, in a quiet hamlet close to the center, with more than 1600m2 of land, this 90m2 house on a basement of the same surface. It was renovated in 2018, it includes: a 45m2 living room with a wood stove and the clarity of a light throughout the day, 3 bedrooms with closet, a bathroom and separate toilet. In the basement, there is a room to be defined of 30m2, a laundry room, a cellar and a 30m2 garage. All on a large plot of land with a view of the countryside, with a Well. Are you looking for peace and quiet, a large garden, less than 2 minutes from amenities? This family home is made for you! Individual sanitation to standards and heating by heat pump. To seize without delay !!! See you soon for a next visit! - Legé is a dynamic and united commune of 4,700 inhabitants. You will find elementary, primary and middle schools as well as various sports associations, local shops with a shopping center, health services, a cinema, a library, a swimming pool, a public park and a lake with picnic area, hiking trails, fishing, ... - Located 40 minutes from the beaches and Nantes, 20 minutes from Challans and 25 minutes from La Roche sur Yon. Fees at 3.8% of 210,000EUR (sale price excluding fees). That is 217,980 EUR including fees. Fees payable by the purchaser. Ref:22630. Your independent agent Noovimo. - Advertisement written and published by an independent Agent Mandataire registered with the RSAC under no. 843444357 - Our fees can be viewed on www.noovimo.fr. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr - Advertisement written and published by an Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // un garage // 6 extérieur // surface du terrain : 1648 m2 // année de construction : 1968 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2