maison à la vente - 44640 SAINT-JEAN-DE-BOISEAU

Descriptif du bien

Maison Contemporaine de 126 m² avec Terrain de 1714 m²Maison Contemporaine de 126 m² avec Terrain de 1714 m²<br>Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2000, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort optimal. Avec une surface habitable de 126 m² et un terrain de 1714 m², cette propriété est un véritable havre de paix.<br><br>Cette maison, en excellent état général, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Le séjour de 42 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses.<br><br>La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison dispose également de 2 WC dont un indépendants, garantissant un confort quotidien.<br><br>L'extérieur est tout aussi enchanteur avec 2 terrasses une devant et une derrière totalisant 54 m², parfaites pour profiter des beaux jours. Le terrain, entièrement clôturé, est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique.<br><br>Cette maison contemporaine, avec son toit en tuiles et son chauffage individuel, est située dans un environnement calme et verdoyant. Elle est exposée Est-Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.<br><br>À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles et une école élémentaire à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, une alimentation générale à 15 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 5 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.<br><br>Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.<br><br><br>Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2006AC00105 <br> RCP MMA N°127 124 335

Prestations du bien

Surface du terrain : 1714 // nombre de pièces : 6 // Nombre d'étage : 0 // Numéro d'étage : 0 // Nombre de garage(s) : 2 // Piscine : NON