maison à la vente - 44600 SAINT MARC SUR MER

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - RARE SUR LE MARCHE - EN FRAIS REDUITS ! À vendre : Maison d'exception, idéale en résidence principale ou secondaire, construite en 2023 avec garanties. Située à deux pas des plages de Saint-Marc, et à proximité des écoles, commerces et services, elle offre un cadre de vie moderne et balnéaire. Dès l'entrée, découvrez un vaste hall avec rangements menant à un salon-séjour lumineux, orienté sud-ouest et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées à galandages. Imaginez vos soirées d'été inoubliables dans un jardin clos, transformé en espace de projection en plein air, parfait pour recevoir vos proches. La cuisine contemporaine, la suite parentale avec douche italienne et WC au rez-de-jardin, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage avec salle de bain/douche et WC, assurent tout le confort moderne. Garage automatique, parking attitré et supplémentaire, maison classée A avec aérothermie. Un véritable havre de paix pour profiter d'un été balnéaire raffiné et convivial ! A NOTER : Les photos meublées sont des exemples de propositions. Photos non contractuelles. La cuisine est équipée et neuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.895379

ENGLISH

EXCLUSIVE - RARE ON THE MARKET - REDUCED FEES! For sale: Exceptional house, ideal as a primary or secondary residence, built in 2023 with guarantees. Located a stone's throw from the beaches of Saint-Marc, and close to schools, shops, and services, it offers a modern and seaside living environment. Upon entering, discover a vast hall with storage leading to a bright living room, facing southwest and bathed in natural light thanks to large bay windows. Imagine your unforgettable summer evenings in an enclosed garden, transformed into an outdoor projection space, perfect for entertaining your loved ones. The contemporary kitchen, the master suite with Italian shower and WC on the garden level, as well as three additional bedrooms upstairs with bathroom/shower and WC, ensure all modern comforts. Automatic garage, assigned and additional parking, A-rated house with aerothermal energy. A true haven of peace to enjoy a refined and friendly seaside summer! PLEASE NOTE: The furnished photos are examples of what's being offered. Photos are not contractually binding. The kitchen is fully equipped and new. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV – SELTEN AUF DEM MARKT – REDUZIERTE GEBÜHREN! Zu verkaufen: Außergewöhnliches Haus, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, Baujahr 2023 mit Garantien. Nur einen Steinwurf von den Stränden von Saint-Marc entfernt und in der Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen gelegen, bietet es ein modernes Wohnumfeld am Meer. Beim Betreten entdecken Sie eine große Halle mit Lagerraum, die zu einem hellen Wohnzimmer führt, das nach Südwesten ausgerichtet ist und dank großer Schiebefenster in natürliches Licht getaucht ist. Stellen Sie sich unvergessliche Sommerabende in einem umzäunten Garten vor, der in einen Vorführraum im Freien verwandelt wird, der sich perfekt für die Unterhaltung Ihrer Lieben eignet. Die moderne Küche, die Mastersuite mit ebenerdiger Dusche und WC auf der Gartenebene sowie drei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss mit Bad/Dusche und WC bieten allen modernen Komfort. Automatische Garage, zugewiesener und zusätzlicher Parkplatz, A-bewertetes Haus mit Aerothermie. Eine wahre Oase der Ruhe, um einen kultivierten und freundlichen Sommer am Meer zu genießen! BITTE BEACHTEN: Bei den bereitgestellten Fotos handelt es sich um Beispielvorschläge. Fotos sind nicht vertraglich bindend. Die Küche ist ausgestattet und neu. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938156447), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 2 couvert // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur