maison à la vente - 44540 VALLONS DE L ERDRE

Descriptif du bien

Située en hameau sans vis à vis, cette maison d'environ 112 m2 propose un hall d'entrée, une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau, un WC, deux chambres. A l'étage trois chambres, une salle d'eau, un WC. Au sous-sol un garage avec porte motorisée, une cave, une lingerie, deux autres pièces pour une surface totale de 87 m2. En complément un double garage extérieur d'environ 42 m2 avec portes motorisées, le tout sur une belle parcelle de terrain d'environ 5000 m2. A 25mn de l'accès à l'autoroute, de la gare. Vous trouverez à 5 mn le centre ville avec les commerces, services, établissements scolaires secondaires, une zone d'activités industrielles en fort développement et à proximité l'école primaire. Points forts; la vue dégagée plein sud, les espaces intérieurs et extérieurs. Cette maison au prix de 172 500 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)- Prix hors honoraires d'agence ; 165 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1620€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 27 m2 // 5 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité