SAINT MARS LA JAILLE CENTRE - Maison lumineuse 3 à 4 chambres 105 m² – jardin + garage – calme + central

SAINT MARS LA JAILLE CENTER - Bright 3 to 4 bedroom house 105 m² – garden + garage – quiet + central
SAINT MARS LA JAILLE CENTER - Helles 3 bis 4 Schlafzimmer Haus 105 m² – Garten + Garage – ruhig + ze

maison à la vente -   44540  SAINT MARS LA JAILLE, surface 105 m2 vente maison - UBI462167636
199 500 € FAI
Surface
105 m²
Surface terrain
666 m²
Pièces
5
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 extérieur
DPE : D
246
Réf. annonce
340932973210
Annonce datée du
20/06/2025

Descriptif du bien

Maison familiale au cœur de Saint-Mars-la-Jaille – 3 à 4 chambres, jardin, garage, tout à pied ! Idéalement située en plein centre de Saint-Mars-la-Jaille, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 105 m² vous séduira par son cadre de vie calme et pratique : écoles, commerces, supermarché, piscine, cinéma… tout est accessible à pied ! Elle est parfaite pour une famille, un couple actifs ou de jeunes retraités souhaitant tout avoir à proximité. Au rez-de-jardin : *Entrée spacieuse *Salon-séjour lumineux avec insert à bois pour des soirées cocooning *Cuisine aménagée et équipée *3 chambres *Salle d'eau *WC séparés Au niveau inférieur : *Une 4e chambre avec salle d'eau et WC attenants (idéal pour ado, invités ou télétravail) *Buanderie, cuisine d'été/bureau, chaufferie *Garage spacieux, cave et nombreux rangements Côté jardin : Grand terrain de + 600m2, clos, fleuri, arboré et agréable, avec une belle exposition. Quartier résidentiel calme, à 5 min à pied de toutes les commodités Infos pratiques : Chaudière basse condensation récente DPE : Classe D (diagnostic récent) Ce que j'aime, pour vous, en recherche de projet de maison ? * Pas de travaux de gros œuvre à prévoir, à personnaliser selon vos rêves. Contactez-moi pour une visite ou pour discuter de votre projet. Ce type de bien, au cœur du bourg, ne reste pas longtemps disponible ! A noter : D'autres aménagements sont possibles. Du potentiel encore. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.895575
ENGLISH

Family home in the heart of Saint-Mars-la-Jaille – 3 to 4 bedrooms, garden, garage, everything within walking distance! Ideally located in the center of Saint-Mars-la-Jaille, this bright and functional 105 m² house will charm you with its calm and practical living environment: schools, shops, supermarket, swimming pool, cinema… everything is within walking distance! It is perfect for a family, an active couple or young retirees wishing to have everything nearby. On the garden level: *Spacious entrance *Bright living room with wood-burning insert for cozy evenings *Fitted and equipped kitchen *3 bedrooms *Shower room *Separate WC On the lower level: *A 4th bedroom with adjoining shower room and WC (ideal for teenagers, guests or teleworking) *Laundry room, summer kitchen/office, boiler room *Spacious garage, cellar and plenty of storage Garden side: Large plot of + 600m2, enclosed, flowery, wooded and pleasant, with a beautiful exposure. Quiet residential area, 5 min walk from all amenities Practical information: Recent low-condensing boiler DPE: Class D (recent diagnosis) What I like, for you, looking for a house project? * No major work to be planned, to be personalized according to your dreams. Contact me for a visit or to discuss your project. This type of property, in the heart of the village, does not remain available for long! Please note: Other arrangements are possible. Still potential. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCH

Einfamilienhaus im Herzen von Saint-Mars-la-Jaille – 3 bis 4 Schlafzimmer, Garten, Garage, alles zu Fuß erreichbar! Ideal gelegen im Herzen von Saint-Mars-la-Jaille, wird Sie dieses helle und funktionale 105 m² große Haus mit seiner ruhigen und praktischen Wohnumgebung bezaubern: Schulen, Geschäfte, Supermarkt, Schwimmbad, Kino... alles ist zu Fuß erreichbar! Es ist perfekt für eine Familie, ein aktives Paar oder junge Rentner, die alles in der Nähe haben möchten. Auf der Gartenebene: *Geräumiger Eingang *Helles Wohnzimmer mit Holzofeneinsatz für gemütliche Abende *Eingebaute und ausgestattete Küche *3 Schlafzimmer *Duschraum *Separates WC Auf der unteren Ebene: *Ein 4. Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum und WC (ideal für Teenager, Gäste oder Telearbeit) *Waschküche, Sommerküche/Büro, Heizraum *Geräumige Garage, Keller und viel Lagerraum Gartenseite: Großes Grundstück von + 600 m², eingezäunt, blumig, bewaldet und angenehm, mit schöner Ausrichtung. Ruhige Wohngegend, 5 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Praktische Informationen: Neuer Niederkondensationskessel. DPE: Klasse D (kürzliche Diagnose). Was mir gefällt, für Sie, auf der Suche nach einem Hausprojekt? * Keine großen Arbeiten erforderlich, personalisiert nach Ihren Träumen. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch oder um Ihr Projekt zu besprechen. Diese Art von Immobilien im Herzen der Stadt sind nicht lange verfügbar! Bitte beachten: Andere Vereinbarungen sind möglich. Immer noch Potenzial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932973210), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 666 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1968 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5MIN A PIED
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 190000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 46546284 du bien UBI462167636 Photo numero 46546285 du bien UBI462167636 Photo numero 46546286 du bien UBI462167636 Photo numero 46546287 du bien UBI462167636 Photo numero 46546288 du bien UBI462167636 Photo numero 46546289 du bien UBI462167636 Photo numero 46546290 du bien UBI462167636 Photo numero 46546291 du bien UBI462167636 Photo numero 46546292 du bien UBI462167636 Photo numero 47029847 du bien UBI462167636
 
 
 
 
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