maison à la vente - 44540 LE PIN

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : Maison rénovée avec performance énergétique améliorée Le Pin (44540) 3 chambres! Située sur la commune du Pin, cette maison nantaise entièrement rénovée allie confort et performance énergétique. Grâce à ses récents travaux, elle offre une excellente isolation et des équipements modernes pour une consommation réduite ! Une rénovation énergétique de qualité : -Isolation extérieure pour un confort thermique optimal. - Isolation des combles pour limiter les déperditions de chaleur. - Poêle à bois récent, pour une chaleur douce et économique. - Ballon d'eau chaude thermodynamique, alliant écologie et économies d'énergie. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : À l'étage : - Un bel espace de vie lumineux, avec son poêle à bois créant une ambiance conviviale. - Cuisine aménagée et équipée, incluant un grand frigo américain. - Trois chambres confortables. - Salle de bain et WC indépendant. Au rez-de-chaussée : - Garage spacieux de 50 m2, parfait pour stationner ou aménager un atelier. - Deux pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. - Une arrière-cuisine pour plus de praticité. - Réservation pour un WC, offrant une possibilité d'aménagement complémentaire pour un jeune indépendant ou un senior dépendant.. Le tout sur un terrain agréable, parfait pour profiter des beaux jours ! Vous recherchez une maison rénovée, économe en énergie et prête à vivre ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 6 990 TTC de180 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 186 990EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 19261 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Claire POUZET 06 71 93 53 79 offers you: Renovated house with improved energy performance? Le Pin (44540)? 3 bedrooms! Located in the town of Le Pin, this fully renovated Nantes home combines comfort and energy efficiency. Thanks to its recent renovations, it offers excellent insulation and modern amenities for reduced energy consumption! A quality energy renovation: - External insulation for optimal thermal comfort. - Insulation of the attic to limit heat loss. - Recent wood stove , for gentle and economical heat. - Thermodynamic hot water tank , combining ecology and energy savings. A warm and functional interior: Upstairs: - A beautiful, bright living space, with its wood-burning stove creating a friendly atmosphere. - Fitted and equipped kitchen, including a large American fridge. - Three comfortable bedrooms. - Bathroom and separate WC. On the ground floor: - Spacious 50 m2 garage, perfect for parking or setting up a workshop. - Two additional rooms, ideal for an office, a games room or a spare bedroom. - A back kitchen for added convenience. - Reservation for a toilet, offering an additional possibility of arrangement for an independent young person or a dependent senior. All on a pleasant site, perfect for enjoying the beautiful days! Are you looking for a renovated, energy-efficient, and move-in-ready home? Contact me for a viewing and let yourself be seduced! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Fees: 6,990 including tax of 180,000? (sale price excluding fees). Or 186,990? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Ref: 19261. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Advertisement written and published by a Mandatory Agent

DEUTSCH

Ihre Noovimo-Beraterin Claire POUZET 06 71 93 53 79 bietet Ihnen: Energetisch saniertes Haus? Die Kiefer (44540)? 3 Schlafzimmer! Dieses vollständig renovierte Haus in Nantes liegt in der Gemeinde Le Pin und vereint Komfort und Energieeffizienz. Dank der jüngsten Arbeiten bietet es eine hervorragende Isolierung und moderne Ausstattung für einen reduzierten Verbrauch! Eine hochwertige energetische Sanierung: - Außenisolierung für optimalen Wärmekomfort. - Isolierung des Dachbodens zur Begrenzung des Wärmeverlusts. - Neuer Holzofen für sanfte und sparsame Wärme. - Thermodynamischer Warmwasserspeicher , der Ökologie und Energieeinsparung kombiniert. Ein warmes und funktionales Interieur: Oben: - Ein schöner, heller Wohnraum, der mit seinem Holzofen eine freundliche Atmosphäre schafft. - Einbauküche mit allem Komfort, einschließlich eines großen amerikanischen Kühlschranks. - Drei komfortable Schlafzimmer. - Badezimmer und separates WC. Im Erdgeschoss: - Geräumige 50 m2 große Garage, perfekt zum Parken oder Einrichten einer Werkstatt. - Zwei zusätzliche Räume, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein Gästezimmer. - Eine Hinterküche für zusätzlichen Komfort. - Reservierung einer Toilette, die die Möglichkeit einer zusätzlichen Unterbringung für einen unabhängigen jungen Menschen oder einen pflegebedürftigen Senior bietet. Alles auf einem angenehmen Gelände, perfekt, um die schönen Tage zu genießen! Sie suchen ein saniertes, energieeffizientes und bezugsfertiges Eigenheim? Kontaktieren Sie mich für einen Besuch und lassen Sie sich verführen! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Gebühren: 6.990 inkl. MwSt. ab 180.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 186.990? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren finden Sie unter: www.noovimo.fr. Ref: 19261. Ihr unabhängiger Noovimo-Agent, registriert beim RSAC von Freecadre portage salarial Nr. CPI 4401 2018 000 028 735 - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Mandatory Agent

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 710 m2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité