maison à la vente - 44530 GUENROUET

Descriptif du bien

Uniquement chez Dr House Immo, cette parcelle de 1475 m2 avec ses dépendances (>100 m2) et sa maison de 140 m2. Au rez-de-chaussée, de cette bâtisse de caractère, vous entrerez par cette jolie entrée et son escalier pour l'étage, qui dessert 3 pièces : la cuisine, la buanderie et le grand salon/séjour. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres (minimum 10 m2) et la salle de bain. Au dernier étage, vous pourrez exploiter les combles pour ajouter 50 m2 (190 m2 au total). Sur le terrain, vous trouverez ces dépendances avec une partie garage et une partie technique, alimentée en eau et électricité. Ces dépendances abritent un four à bois à l'ancienne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Maël Buannic -- 06 60 33 94 55 -- m.buannic@drhouse.immo Mandat exclusif n°56746 Prix Net Vendeur 155 000 euros, honoraires agence 8 500 euros (5,5%) soit un prix FAI de 163 500 euros TTC DPE : ne nécessite pas de DPE GES : ne nécessite pas de DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maël BUANNIC EI , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House Immo immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 909 735 284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Dr House Immo. Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires :155 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiquée. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Ce bien vous est présenté par Maël Buannic, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1475 m2 // année de construction : 1949 // proximité primaire

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // cheminée