maison à la vente - 44522 MESANGER

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose en exclusivité : Maison rénovée en plein bourg Lumineuse et fonctionnelle ! Vous cherchez une maison alliant charme des années 80 et confort moderne ? Ne cherchez plus ! Située au coeur du bourg, à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison rénovée avec soin a tout pour séduire. Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout est réchauffé par un poêle à pellets pour des soirées cocooning. Depuis cet espace, vous accédez directement à une agréable terrasse carrelée avec pergola, idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le terrain paysagé et sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant et intimiste. Cette maison est un vrai coup de coeur pour les familles ou toute personne souhaitant s'installer dans un environnement calme et pratique ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 9 900EUR TTC de 270 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 279 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 19379 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Claire POUZET 06 71 93 53 79 offers you exclusively: Renovated house in the heart of town? Bright and functional! Looking for a home that combines 80s charm with modern comfort? Look no further! Located in the heart of the village, a stone's throw from schools, shops and services, this carefully renovated house has everything to seduce. On the ground floor , discover a spacious living room bathed in light, where the living room, dining room and open fitted and equipped kitchen blend harmoniously. Everything is heated by a pellet stove for cozy evenings. From this space, you have direct access to a pleasant tiled terrace with pergola, ideal for outdoor dining. Upstairs , the landing leads to a master suite with private shower room, two additional bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The landscaped grounds, not overlooked, offer a green and intimate setting. This house is a real favorite for families or anyone wishing to settle in a calm and practical environment! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Fees: 9,900? including tax of 270,000? (sale price excluding fees). That is 279,900? including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Ref: 19379. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Advertisement written and published by a Mandatory Agent

DEUTSCH

Ihre Noovimo-Beraterin Claire POUZET 06 71 93 53 79 bietet Ihnen exklusiv: Renoviertes Haus im Herzen der Stadt? Hell und funktional! Sie suchen ein Haus, das den Charme der 80er Jahre und modernen Komfort vereint? Suchen Sie nicht weiter! Im Herzen des Dorfes gelegen, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, hat dieses sorgfältig renovierte Haus alles, was Sie verführen wird. Entdecken Sie im Erdgeschoss ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem Sitzecke, Esszimmer und offene Einbauküche harmonisch miteinander verschmelzen. Für gemütliche Abende wird alles mit einem Pelletofen beheizt. Von diesem Raum aus haben Sie direkten Zugang zu einer schönen gefliesten Terrasse mit Pergola, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu einer Master-Suite mit eigenem Duschraum, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Das landschaftlich gestaltete und nicht einsehbare Gelände bietet eine grüne und intime Umgebung. Dieses Haus ist ein echter Favorit für Familien oder alle, die sich in einer ruhigen und praktischen Umgebung niederlassen möchten! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Gebühren: 9.900? Inklusive Steuern von 270.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 279.900? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ref: 19379. Ihr unabhängiger Noovimo-Agent, registriert beim RSAC von Freecadre Portage Salarial Nr. CPI 4401 2018 000 028 735 - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Mandatory Agent

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 644 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité