maison à la vente - 44522 MESANGER

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir en EXCLUSIVITE cette belle demeure! Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de 210m2 offre un espace de vie généreux, conçu pour le bien-être et le confort au quotidien. Dès l'entrée, découvrez ses volumes. Son salon baigné de lumière naturelle vous invite à la détente avec son poêle à pellet et sa cheminée à foyer ouvert. La salle à manger et la cuisine sont également exposées SUD avec accès à la TERRASSE et vue sur la PISCINE et le JARDIN. Le rdc dispose d'une chambre de +15m2 avec la salle de bain attenante (+ douche). L'étage quant à lui complète l'ensemble avec 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. Coup de coeur assuré pour une pièce supplémentaire de 36m2 pour tout projet. N'oubliez pas le garage de 43m2, l'atelier ; un ensemble sur une parcelle de 3 630m2 Proximité immédiate de l'axe St Mars la Jaille/ Ancenis, accès à l'A11 (Nantes-Angers) VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 12 900EUR TTC de 387 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 399 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 16869.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

PRICE DROP Your Noovimo advisor Claire POUZET 06 71 93 53 79 offers you: To discover this beautiful residence EXCLUSIVELY! Nestled in a green setting, this 210m2 house offers a generous living space, designed for well-being and daily comfort. From the entrance, discover its volumes. Its living room bathed in natural light invites you to relax with its pellet stove and its open fireplace. The dining room and kitchen are also SOUTH facing with access to the TERRACE and view of the POOL and the GARDEN. The ground floor has a bedroom of +15m2 with adjoining bathroom (+ shower). The upper floor completes the whole with 3 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Guaranteed to be a hit with an additional 36m2 room for any project. Don't forget the 43m2 garage, the workshop; a set on a plot of 3,630m2 Immediate proximity to the St Mars la Jaille/Ancenis axis, access to the A11 (Nantes-Angers) VIRTUAL TOUR ON DEMAND ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr ?. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Fees: 13,999? including tax of 400,001? (sale price excluding fees). That is 414,000? including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Ref: 16869. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Advertisement written and published by a Mandated Agent

DEUTSCH

PREISVERFALL Ihre Noovimo-Beraterin Claire POUZET 06 71 93 53 79 bietet Ihnen: Entdecken Sie diese wunderschöne Residenz EXKLUSIV! Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet dieses 210 m2 große Haus einen großzügigen Wohnraum, der auf Wohlbefinden und täglichen Komfort ausgelegt ist. Entdecken Sie vom Eingang aus seine Volumen. Der lichtdurchflutete Wohnraum lädt mit Pelletofen und offenem Kamin zum Entspannen ein. Das Esszimmer und die Küche sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bieten Zugang zur TERRASSE sowie Blick auf den POOL und den GARTEN. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer von +15m2 mit angrenzendem Badezimmer (+ Dusche). Das Obergeschoss vervollständigt das Ganze mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein garantierter Favorit für zusätzliche 36 m2 Raum für jedes Projekt. Vergessen Sie nicht die 43 m2 große Garage, die Werkstatt; ein Set auf einem Grundstück von 3.630m2 Unmittelbare Nähe zur Achse St. Mars la Jaille/Ancenis, Zugang zur A11 (Nantes-Angers) VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr ?. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Gebühren: 12.900? Inklusive Steuern von 387.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 399.900? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ref: 16869. Ihr unabhängiger Noovimo-Agent, registriert beim RSAC von Freecadre Portage Salarial Nr. CPI 4401 2018 000 028 735 - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Mandatory Agent

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 3630 m2

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée