maison à la vente - 44522 MESANGER

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : Maison de 139 m2 Confort & Fonctionnalité À mi-chemin entre Ancenis et Mésanger, découvrez cette maison fonctionnelle et chaleureuse, nichée dans un environnement calme et paysagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, avec un poêle à bois pour une ambiance cosy. Il mène directement à une cuisine aménagée, idéale pour les amateurs de convivialité. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, cette maison offre de nombreux espaces de rangement : ? Buanderie ? Garage attenant L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain aménagé et paysagé, un portail automatique et de belles prestations pour un cadre de vie agréable. ? Une maison pensée pour votre confort au quotidien, réalisation et entretien par des professionnels locaux ! ? ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer ! A 5min du péage d'Ancenis (soit 30min Nantes, soit 35min Angers) , 4min du bourg de Mésanger, transport scolaire à disposition. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 10 000EUR TTC de 305 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 315 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 19157 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Claire POUZET 06 71 93 53 79 offers you: 139 m2 house? Comfort & Functionality Halfway between Ancenis and Mésanger , discover this functional and welcoming house, nestled in a calm and landscaped environment . From the entrance, you will be seduced by its bright living room , with a wood stove for a cozy atmosphere. It leads directly to a fitted kitchen , ideal for those who love conviviality. The ground floor houses a master suite with dressing room and private bathroom , guaranteeing comfort and privacy. Upstairs, a mezzanine landing leads to two beautiful bedrooms , a bathroom with bath and shower , as well as a separate WC . On the practical side, this house offers plenty of storage space : Laundry room ? Attached garage The exterior is not to be outdone with a landscaped and fitted out plot , an automatic gate and beautiful features for a pleasant living environment. A home designed for your daily comfort! Contact me for a visit and let yourself be charmed! 5 minutes from the Ancenis toll, 4 minutes from the village of Mésanger, school transport available. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Fees: 10,000? including tax of 305,000? (sale price excluding fees). Or 315,000? including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Ref: 19157. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Advertisement written and published by a Mandatory Agent

DEUTSCH

Ihre Noovimo-Beraterin Claire POUZET 06 71 93 53 79 bietet Ihnen: 139 m2 Haus? Komfort & Funktionalität Entdecken Sie auf halbem Weg zwischen Ancenis und Mésanger dieses funktionale und einladende Haus, eingebettet in eine ruhige und landschaftlich gestaltete Umgebung . Schon beim Betreten werden Sie von dem hellen Wohnzimmer bezaubert, in dem ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt in eine Einbauküche , ideal für alle, die die Geselligkeit lieben. Im Erdgeschoss befindet sich eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad , die Komfort und Privatsphäre garantiert. Im Obergeschoss führt ein Zwischengeschoss zu zwei schönen Schlafzimmern , einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC . Auf der praktischen Seite bietet dieses Haus viel Stauraum : ? Waschküche ? Angebaute Garage Das Äußere steht dem in nichts nach und verfügt über ein angelegtes und ausgestattetes Grundstück , ein automatisches Tor und schöne Ausstattungsmerkmale für ein angenehmes Wohnumfeld. ? Ein Haus, das für Ihren täglichen Komfort konzipiert und von Fachleuten aus der Umgebung gebaut und gewartet wird! ? ? Kontaktieren Sie mich für einen Besuch und lassen Sie sich verzaubern! 5 Minuten von der Mautstelle Ancenis (30 Minuten von Nantes oder 35 Minuten von Angers), 4 Minuten von der Stadt Mésanger, Schultransport verfügbar. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Gebühren: 10.000? Inklusive Steuern von 305.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 315.000? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ref: 19157. Ihr unabhängiger Noovimo-Agent, registriert beim RSAC von Freecadre Portage Salarial Nr. CPI 4401 2018 000 028 735 - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Mandatory Agent

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 829 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2