maison à la vente - 44522 MESANGER

Descriptif du bien

Située en hameau, réseau de transports scolaire de la maternelle au lycée à proximité - A 5 mn de l'accès de l'autoroute, des commerces, des services, des écoles, des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon - A 10 mn de la gare - A 20-25 mn de l'entrée est de Nantes. Cette maison, très bien entretenue de 2012, vous propose au rez-de-chaussée le salon séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée-équipée et accès directe à la terrasse, une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une lingerie-chaufferie. A l'étage deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une salle de jeux et accès possible au grenier du garage. L'ensemble du jardin clôturé et aménagé, portail électrique, robot de tonte, puits, assainissement autonome avec microstation, le tout sur une parcelle de 820 m2. Points forts ; posez vos valises, son aménagement extérieur, la localisation, le potentiel évolutif... Cette maison au prix de 315 000 € honoraires d'agence inclus (3.28% à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 305 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 189 kWh/m2/an "C" - GES 5 kg CO2/m2 "A". De 1630 € à 2260 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023. 305,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1655€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 829 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité