maison à la vente - 44522 MESANGER

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : À Vendre Spacieuse Maison Familiale à Mésanger (44522) ! Vous rêvez d'espace, de luminosité et de confort pour toute votre famille ? Cette maison, idéalement située à Mésanger, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité ! Points forts de cette maison : ? Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 45 m2, avec un poêle à bois et de larges ouvertures donnant sur le jardin. ? Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et attenante à l'espace de vie. ? Chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante + un bureau. ? À l'étage, 4 belles chambres de 14, 15, 18 et 25 m2, idéales pour toute la famille. ? Salle d'eau + WC indépendant à l'étage. Extérieur & équipements : ? Double garage pour stationner facilement. ? Grande terrasse carrelée avec pergola pour profiter des beaux jours. ? Terrain clos, arboré et entretenu, avec puits et portail électrique. ? Peu d'entretien grâce aux enrobés. Un emplacement idéal ! ? À proximité immédiate des écoles, commerces et services de Mésanger. ?Accès rapide à l'axe Nantes-Angers, parfait pour les trajets quotidiens. ?Une commune dynamique et agréable pour toute la famille ! ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 9 600EUR TTC de 390 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 399 600EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 19227 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Claire POUZET 06 71 93 53 79 offers you: For Sale? Spacious Family Home in Mésanger (44522)! Dreaming of space, light, and comfort for your whole family? This house, ideally located in Mésanger, will charm you with its generous volumes and high-quality features! Highlights of this house: A bright and welcoming 45 m2 living room with a wood-burning stove and large windows opening onto the garden. ? Fitted and equipped kitchen, functional and adjoining the living space. Master bedroom on the ground floor with en-suite bathroom + an office. Upstairs, 4 beautiful bedrooms of 14, 15, 18 and 25 m2, ideal for the whole family. Shower room + separate WC upstairs. Exterior & equipment: ? Double garage for easy parking. ? Large tiled terrace with pergola to enjoy the beautiful days. ? Enclosed, wooded and maintained land , with well and electric gate. ? Low maintenance thanks to the coatings. An ideal location! ? In the immediate vicinity of schools, shops and services in Mésanger. Quick access to the Nantes-Angers axis, perfect for daily journeys. A dynamic and pleasant town for the whole family! Don't miss this great opportunity! Contact me for a viewing and let yourself be seduced. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Fees: 9,600? including tax of 390,000? (sale price excluding fees). That is 399,600? including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Ref: 19227. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Advertisement written and published by a Mandatory Agent

DEUTSCH

Ihre Noovimo-Beraterin Claire POUZET 06 71 93 53 79 bietet Ihnen: Zu verkaufen? Geräumiges Familienhaus in Mésanger (44522)! Träumen Sie von Platz, Licht und Komfort für Ihre ganze Familie? Dieses Haus in idealer Lage in Mésanger wird Sie mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und hochwertigen Dienstleistungen verführen! Highlights dieses Hauses: ? Ein helles und warmes Wohnzimmer von 45 m2 mit einem Holzofen und großen Öffnungen mit Blick auf den Garten. ? Eingerichtete und ausgestattete Küche, funktional und an den Wohnbereich angrenzend. ? Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit angrenzendem Badezimmer + Büro. ? Im Obergeschoss befinden sich 4 schöne Schlafzimmer mit 14, 15, 18 und 25 m2, ideal für die ganze Familie. ? Duschraum + separates WC im Obergeschoss. Exterieur & Ausstattung: ? Doppelgarage für einfaches Parken. ? Große geflieste Terrasse mit Pergola zum Genießen der schönen Tage. ? Eingezäuntes, bewaldetes und gepflegtes Grundstück mit Brunnen und elektrischem Tor. ? Geringer Wartungsaufwand dank der Beschichtungen. Ein idealer Standort! ? In der Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen in Mésanger. Schneller Zugang zur Achse Nantes-Angers, perfekt für tägliche Fahrten. Eine dynamische und angenehme Stadt für die ganze Familie! ? Verpassen Sie diese großartige Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie mich für einen Besuch und lassen Sie sich verführen. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Gebühren: 9.600? Inklusive Steuern von 390.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 399.600? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ref: 19227. Ihr unabhängiger Noovimo-Agent, registriert beim RSAC von Freecadre Portage Salarial Nr. CPI 4401 2018 000 028 735 - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Mandatory Agent

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 983 m2 // année de construction : 2006 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2