maison à la vente - 44510 LE POULIGUEN

Descriptif du bien

Venez découvrir en exclusivité cette maison T4 de 2012 en parfait état & idéalement située entre la côte sauvage et le centre ville du Pouliguen , elle se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse en bois exposée sud ( store-banne électrique de 6 m) , une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin, une suite parentale offrant une chambre, salle d'eau & un dressing en rez-de-chaussée , wc indépendant, placard. A l'étage : dégagement avec placards (possibilité bureau ), une 2ème chambre avec placard exposée nord, une 3ème chambre exposée sud, salle de bains avec wc (douche & baignoire). Le jardin bien exposé vous séduira par sa tranquillité et son ensoleillement - Un garage de 18 m2 complète ce bien (électricité). Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette maison, bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 225732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1303.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 330 m2 // année de construction : 2012

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc