maison à la vente - 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

Descriptif du bien

44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - Au calme et à 3 minutes du bourg d'Escoublac avec ses nombreux commerces et commodités, cette charmante maison de 1985, de 108 m² habitables, et 122 m² utiles, entretenue avec belles prestations vous propose une entrée avec rangement intégré, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec son poêle à bois, et accès à la terrasse extérieure exposée sud-ouest, dégagement, chambre et rangement avec salle d'eau privative, wc indépendants, buanderie-laverie au rez de chaussée. Dégagement, 3 chambres dont 2 ( 14 m² avec accès à une mezzanine, et 16 m² au sol ), vaste salle de bains avec baignoire, douche et wc au 1er étage. Dépendance, atelier, appenti, 2 abris de jardin, le tout sur une parcelle de 1238 m² arborée et close. Prix de vente 457 556 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) Prix de vente 457 556 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34746) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 457 556 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1240 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité