926 000 € FAI
Annonce datée du
27/05/2025
Descriptif du bien
A l'abri des regards et au calme de son quartier résidentiel du Guézy non loin de la gare de Pornichet et de la magnifique
baie de la Baule venez découvrir cette agréable maison "Poutier Architecture" de 2002 non mitoyenne sur sa parcelle de 935m² joliment arborée.
Ce bien spacieux et fonctionnel se compose en RDC d'une belle entrée desservant la pièce de vie d'environ 50m² (triple exposition) munie pour plus de confort d'un poêle à granulés.
Une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine attenante avec accès sur l'extérieur pour les deux.
Des toilettes avec lave-mains.
Un patio entièrement couvert pour se détendre ou prendre ses repas ou pour toute autre activité.
Deux chambres avec placards chacune donnant accès à la salle d'eau et ses toilettes privatives.
L'étage offre un très beau potentiel d'évolution :
Une vaste mezzanine lumineuse (velux & fenêtre) avec coin bureau et espace détente avec placards.
Une chambre de plus de 30m² avec placards.
Une salle de bains avec toilettes.
Un grenier semi aménagé avec électricité.
Un double garage avec évier mais aussi l'électricité ainsi qu'une mezzanine complète ce bien.
LES PLUS :
- Joli jardin clos et arboré avec cabanon.
- Un puit avec pompe thermique pour un arrosage économique.
- Portail électrique coulissant.
- Interphone
- Maison sous alarme "Verisure"
N'attendez plus, venez visiter ce bien qui saura vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 565782 )
ENGLISH
Hidden from view and in the quiet residential area of Guézy, not far from Pornichet train station and the magnificent bay of La Baule, come and discover this pleasant, detached house from 2002, designed by Poutier Architecture, on its beautifully wooded plot of 935m².
This spacious and functional property is composed on the ground floor of a beautiful entrance leading to the living room of approximately 50m² (triple exposure) equipped for greater comfort with a pellet stove. A separate fitted and equipped kitchen as well as an adjoining utility room with access to the outside for both. A toilet with a washbasin. A fully covered patio for relaxing or having meals or for any other activity. Two bedrooms with wardrobes, each giving access to the bathroom and its private toilet.
The upper floor offers great potential for development: A large, bright mezzanine (skylight & window) with an office area and relaxation area with wardrobes. A bedroom of over 30m² with wardrobes. A bathroom with toilet. A semi-converted attic with electricity. A double garage with sink but also electricity as well as a mezzanine complete this property.
PLUSES:
- Pretty enclosed and wooded garden with shed.
- A well with thermal pump for economical watering.
- Electric sliding gate.
- Intercom
- House with "Verisure" alarm.
Don't wait any longer, come and visit this property which will seduce you ! The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Stephanie LORCY, SAUTRON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 70 28 03 (ref 565782)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 935 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2002
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 49 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité
