maison à la vente - 44470 THOUARE SUR LOIRE

Descriptif du bien

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr vous propose : PLAIN PIED à THOUARÉ PROCHE CENTRE Elle se compose d'une entrée, d'un placard, wc, la cuisine séparée et aménagée et équipée, la pièce de vie équipée d'une cheminée avec un foyer fermé. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et obtenir une grande pièce de vie. Au rez-de-chaussée la partie nuit qui comprend deux chambres, une salle de bain + douche, une pièce bureau permet d'accéder à l'étage (COMBLES AMÉNAGÉES). L'étage un palier puis une grande chambre avec placard , une seconde chambre avec ecpace de rangement, et un bureau . Un dégagement avec la chaudière, une seconde salle d'eau , puis le garage et la buanderie . À l'extérieur un garage double alimenté en électricité et eau parfait pour les amateurs de bricolage. (60 M2 ENVIRON ) Beaucoup de possibilités pour cette maison, contactez moi pour programmer une visite. Suggestion de visuel non contractuel pour la pièce de vie avec cuisine ouverte . Prix de vente honoraires exclus : 360 000 EUR Honoraires : 3,8 % soit 13 680 EUR TVA incluse Prix de vente honoraires inclus : 373 680 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos Honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Numéro de dossier JDS-22215 Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your advisor Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr offers you: In Thouaré sur Loire, come and discover this 1991 house totaling approximately 155m2. It consists of an entrance hall, a closet, a toilet, a separate fitted and equipped kitchen, and a living room with a fireplace with a closed hearth. Then the night area which includes two bedrooms, a bathroom + shower, an office room provides access to the upper floor. Upstairs a landing room, two bedrooms, an office or dressing room. On the ground floor, a hallway with the boiler, a second bathroom, then the garage and the laundry room. Outside a double garage with electricity and water supply, perfect for DIY enthusiasts. Lots of possibilities for this house, contact me to schedule a visit. Suggestion of non-contractual visual for the living room with open kitchen. Selling price excluding fees : 385,000? Fees : 3.8% or EUR14,630 including VAT Selling price including fees : 399,630 ? Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Our Fees can be viewed on www.noovimo.fr File number JDS-22215 Advertisement written by your independent agent registered with the RSAC of Nantes under number 2019AC00468

DEUTSCH

Ihre Beraterin Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr bietet Ihnen: Einstöckige Wohnung in ThouarÉ in der Nähe des Zentrums Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Schrank, einer Toilette, einer separaten Einbauküche und einem Wohnzimmer mit Kamin. Es besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen und so einen großen Wohnraum zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich im Schlafbereich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Büroraum mit Zugang zum Obergeschoss (AUSBAUTER DACHBODEN). Im Obergeschoss gibt es einen Treppenabsatz, dann ein großes Schlafzimmer mit Wandschrank, ein zweites Schlafzimmer mit Stauraum und ein Büro. Ein Flur mit dem Heizkessel, ein zweites Badezimmer, dann die Garage und die Waschküche. Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss, perfekt für Heimwerker. (CA. 60 M2) Für dieses Haus gibt es viele Möglichkeiten. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unverbindlicher Optikvorschlag für das Wohnzimmer mit offener Küche. Verkaufspreis ohne Gebühren : 360.000? Gebühren : 3,8 % oder 13.680? inkl. MwSt. Verkaufspreis inklusive Gebühren : 373.680? Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Aktenzeichen JDS-22215 Anzeige verfasst von Ihrem unabhängigen Vertreter, registriert beim RSAC von Nantes unter der Nummer 2019AC00468

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 3 places de garage // 5 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1991

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 360000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur