maison à la vente - 44460 SAINT NICOLAS DE REDON

Descriptif du bien

Exclusivité Optimhome pour cette belle longère nichée dans un écrin de verdure à 2 km du centre-bourg de St Nicolas de Redon et à 4 km de la gare de Redon. Vous serez séduit par l'environnement de cette longère en impasse sur un terrain de 1 100m2 env. ou de 5 100 m2 env. en fonction de vos souhaits. Rénovée en 2020, cette maison familiale vous offre en rez de jardin : - Entrée - Belle cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une cheminée avec insert et donnant sur une salle à manger - Salon sur parquet avec sa cheminée insert - Espace bureau communiquant avec le salon - WC - Buanderie - Cellier. Vous bénéficiez en outre en rez de jardin d'un local professionnel isolé phoniquement avec un accès indépendant adapté à une activité libérale ou pouvant être loué comme studio/gîte... Il comprenant une entrée, un bureau/un espace de vie/chambre, des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite, une salle d'eau à terminer. L'étage vous offre un beau dégagement donnant sur 4 chambres et une jolie salle d'eau. WC indépendants. Très beau terrain paysager avec son abri et sa serre Puits Maison reliée à la fibre Le cachet de la pierre, les beaux parquets et une distribution agréable font de cette longère un lieu de vie très agréable. Vrai plus : activité libérale possible, location saisonnière ou à l'année... Bien rare à la vente pour les amoureux de la campagne près de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 28/07/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 585448 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 5119 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 292000 €
Honoraires à la charge du vendeur