192 600 € FAI
Annonce datée du
18/06/2025
Descriptif du bien
En Exclusivité, votre conseillère Optimhome Béatrice Pistiaux vous invite à découvrir cette longère en pierres enduites située en campagne, au calme, à Fégréac.
Bel espace de vie de 60m2 env. composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon avec poêle hybride (bois et pellets) et d'une salle à manger.
Possibilité de créer une chambre en RDC.
Salle de bains (baignoire et douche)
WC indépendants
Buanderie, cellier.
L'étage vous offre un vaste dégagement parfait pour un espace bureau, 3 chambres dotées de placards, dressing/placard, salle d'eau avec WC.
Possibilité de surface supplémentaire en réhabilitant une maison contigüe composée d'une pièce de vie et d'un grenier (30 m2 au sol)
L' ensemble de la maison bénéficie d'un toiture en ardoises naturelles récente.
Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle hybride récents
Assainissement individuel
Puits sur la propriété
Maison alimentée par un groupement d'eau.
2 hangars/garages
Terrain de 1 000 m2 env.
Les plus : toiture récente, pompe à chaleur, poêle hybride
Ramassage scolaire à proximité.
De beaux espaces pour cette longère et du potentiel supplémentaire, une visite s'impose !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 583876 )
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 995 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 180000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
