maison à la vente - 44450 DIVATTE SUR LOIRE

Descriptif du bien

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison en pierre située à mi chemin entre les bourgs de Barbechat et de la Chapelle Basse Mer sur une parcelle d'environ 850m². La maison comprend : une cuisine, une salle à manger, une cuisine d'été une chambre et une salle d'eau/WC pour 71m². Un grenier de 33m² (à plus de 1m80 de hauteur une fois isolé) peut facilement être aménagé . Des dépendances complètent l'ensemble : un débarras (40m²), un garage ouvert (18m²), un ancien four à pain (12m²) et une soue à cochon. La toiture et la charpente de la partie habitable sont en bon état, les menuiseries extérieures également. Des travaux sont à prévoir : assainissement autonome à refaire, couverture du débarras, réaménagements intérieurs en fonction du projet. Un projet pour diviser et aménager la maison en 2 logements a été fait, les plans et des éléments de chiffrage sont à disposition. DPE : E -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 085 euros et 1 469 euros. Budget : 176 783 euros honoraires inclus (dont 6 783 euros charge acquéreur). Net vendeur : 170 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com Cette présente annonce a a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 356863. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // une chambre