279 000 €
Annonce datée du
19/07/2025
Descriptif du bien
Nouveauté, Idéal investisseur ou artisan :
Située en direction de Barbechat, cette maison de 1938 partiellement rénovée au fil des années offre une surface habitable d'environ 145 m², avec 55 m² de combles aménageables supplémentaires (Escaliers, fenêtres et planchers effectués) et environ 140m² de garage.
Elle se compose:
- D'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur encastré, plaque mixte, hotte, évier)
- D'une arrière-cuisine avec point d'eau, rangements et douche d'appoint
- D'un Séjour exposé sud-est, avec cheminée à insert, poutres apparentes.
- D'une vaste entrée lumineuse avec escalier menant aux combles
- De 4 grandes chambres sur parquet, dont 3 avec placards intégrés
- D'une Salle d'eau contemporaine : douche à l'italienne, grand meuble vasque, sèche serviettes, placard
- D'un WC indépendant avec fenêtre
Le tout sur un beau terrain clos, idéal pour les familles, les enfants ou les amateurs de jardinage, de potager et d'animaux.
Atout rare : un garage de 140 m² avec trois portes sectionnelles, dont une de grande hauteur, parfait pour camping-car, camion + cave attenante.
Prestations complémentaires :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (manuels + 2 volets électriques solaires)
- cheminées à insert fonctionnelle
- VMC installée, fibre optique déjà en place
- Électricité aux normes
Travaux à prévoir:
- Isolations toiture
- Pour de meilleures performances énergétique: Chauffage électrique à remplacer
- Assainissement individuel : fosse septique(remplacement à prévoir).
Cette annonce référence 297042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
année de construction : 1940
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 279000 €
Honoraires à la charge du vendeur
