maison à la vente - 44430 LA REMAUDIERE

Descriptif du bien

Venez découvrir ce domaine de près de 9 hectares situé dans un site naturel comprenant cinq étangs. Idéal pour les amateurs de pêche, de nature et de calme… A seulement 25km de Nantes, dans le cœur du vignoble Nantais, cette propriété accueille aujourd'hui un domaine de pêche ainsi qu’une activité ponctuelle de gite. Les 5 étangs sont empoissonnés, d'une profondeur d'environ 2,5m. Nous pouvons facilement imaginer le domaine évoluer avec des activités naturelles, économiques et touristiques. Les demandes d'aménagement seront soumises à autorisations bien sur. Sur ce domaine vous trouverez une très belle maison d'habitation, une salle de réception et un gite. La maison principale, construite en 2016 sur 2 niveaux se présente avec au rez-de-chaussée ; un salon séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement qui vous dirigera vers le coin nuit avec une chambre, une salle d'eau et un bureau. Puis à l'étage, le grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Un garage isolé et chauffé de plus de 28m2 offre du confort supplémentaire et/ou des possibilités d’évolution pour la maison. Le gite, construit en 1985 et rénové en 2011 peut accueillir jusqu’à 8 personnes. La pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Vous découvrirez également les 4 chambres et une salle d'eau. Toutes les ouvertures de la maison sont orientées sur l'étang, la vue y est exceptionnelle. La maison possède également un sous-sol. L'atout majeur de ce gite, sa terrasse sur pilotis...nous avons la sensation d'être sur l'étang, un emplacement privilégié pour une vue imprenable. Pour terminer, la propriété dispose d'une salle de réception qui nécessitera quelques travaux de rafraichissements mais qui est une vraie valeur ajoutée pour le domaine. Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce site naturel au cœur du vignoble nantais, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840191)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 88915 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité