maison à la vente - 44420 MESQUER

Descriptif du bien

Nichée au cœur d'un hameau recherché pour son charme authentique et sa tranquillité absolue, cette ravissante maison, sur un terrain de 544m² est une véritable pépite! À deux pas des marais et à quelques minutes seulement des plus belles plages, elle bénéficie d'un emplacement idyllique pour les amoureux de nature, de balades et de douceur de vivre. Une invitation à créer votre cocon sur-mesure, à profiter des couchers de soleil sur les marais ou des longues journées à la plage, Vous aimerez, son entrée accueillante, son bel espace de vie convivial, son salon chaleureux, sa cuisine ouverte sur l'espace repas lumineux, donnant directement accès à une grande terrasse bois, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. Vous apprécierez ses espaces nuit bien pensés, au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, une lingerie pratique et une salle bains avec WC. Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau avec WC. Cette maison a tout pour devenir votre refuge paisible à l'année, un havre de vacances pour accueillir famille et amis ou un pied-à-terre charmant pour des séjours au grand air, entre marais et plages. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison au cœur d'un site privilégié. Cette annonce référence 296206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 43853159200022. Prix du bien : 459 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 3 extérieur // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 459900 €
Honoraires à la charge du vendeur