maison à la vente - 44420 LA TURBALLE

Descriptif du bien

Spacieuse et fonctionnelle maison d'environ 118 m2 au sol, comprenant au RDC : Une pièce de vie d'environ 43 m2 ( séjour/salon/cuisine ), une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage : trois chambres, une salle de bains, une mezzanine et un WC. Un garage attenant à la maison ( 16.00 m2 ). Réglementation thermique RE 2020, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, baies en aluminium laqué et fenêtres PVC, volets roulants PVC électriques, Installation électrique aux normes PROMOTELEC, carrelage au RDC et dans les pièces humides, sols stratifiés dans les chambres, faïence 25x40, ardoises naturelles, tout à l'égout, garantie décennale. Située à La Turballe, sur un terrain d'environ 500 m2, à environ 3 km du centre, des plages et des marais salants, à environ 5 km de la cité médiévale de Guérande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique très faible : classe A / RE 2020 Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.50 % TTC de 445 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 459 000 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 14 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr ( photos non contractuelles / information projet final ) Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Spacious and functional house of approximately 118 m2 on the ground floor, comprising on the ground floor: A living room of approximately 43 m2 (living room/lounge/kitchen), a bedroom, a shower room with WC. Upstairs: three bedrooms, a bathroom, a mezzanine and a WC. A garage adjoining the house (16.00 m2). Thermal regulations RE 2020, heating and hot water by heat pump, lacquered aluminum bays and PVC windows, electric PVC roller shutters, electrical installation to PROMOTELEC standards, tiling on the ground floor and in wet rooms, laminate floors in bedrooms, 25x40 earthenware, natural slates, mains drainage, ten-year guarantee. Located in La Turballe, on a plot of approximately 500 m2, approximately 3 km from the center, beaches and salt marshes, approximately 5 km from the medieval town of Guérande. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Very low energy consumption housing: class A / RE 2020 For more information, contact your NOOVIMO real estate advisor: Jean-Louis MEUNIER, mobile: 06 68 89 28 00, email: jlmeunier@noovimo.fr, website: jlmeunier.noovimo.fr, Advertisement written by Jean-Louis MEUNIER, real estate sales agent, independent agent registered with the RSAC of Saint-Nazaire under No. 481 853 406. Fees: 3.50% including tax of 445,000 ? (Sale price excluding fees). Or 459,000 ? (fees included). Fees: 14,000 ? including tax payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr (non-contractual photos / final project information)

DEUTSCH

Geräumiges und funktionales Haus mit ca. 118 m2 im Erdgeschoss, bestehend aus: einem Wohnzimmer mit ca. 43 m2 (Wohnzimmer/Aufenthaltsraum/Küche), einem Schlafzimmer, einem Duschraum mit WC. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Zwischengeschoss und eine Toilette. Eine an das Haus angebaute Garage (16,00 m2). Wärmeverordnung RE 2020, Heizung und Warmwasser mittels Wärmepumpe, lackierte Aluminiumerker und PVC-Fenster, elektrische PVC-Rollläden, Elektroinstallation nach PROMOTELEC-Standard, Fliesen im Erdgeschoss und in Nassräumen, Laminatböden in den Schlafzimmern, 25x40 Steingut, Naturschiefer, Kanalisation, 10 Jahre Garantie. Gelegen in La Turballe, auf einem Grundstück von ca. 500 m2, ca. 3 km vom Zentrum, den Stränden und Salzwiesen und ca. 5 km von der mittelalterlichen Stadt Guérande entfernt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sehr energieeffizientes Wohnen: Klasse A / RE 2020 Für weitere Informationen wenden Sie sich an Ihren NOOVIMO-Immobilienberater: Jean-Louis MEUNIER, Mobiltelefon: 06 68 89 28 00, E-Mail: jlmeunier@noovimo.fr, Website: jlmeunier.noovimo.fr, Anzeige verfasst von Jean-Louis MEUNIER, Immobilienmakler, unabhängiger Makler, registriert beim RSAC von Saint-Nazaire unter der Nr. 481 853 406. Gebühren: 3,50 % einschließlich Steuern von 445.000 ? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 459.000? (Gebühren inbegriffen). Gebühren: 14.000? Einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Mehrwertsteuer. Unsere Honorare können unter www.noovimo.fr eingesehen werden (unverbindliche Fotos/Informationen zum endgültigen Projekt)

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 518 m2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 445000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur