maison à la vente - 44410 SAINT LYPHARD

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de plain pied accueillante située au cœur de Saint-Lyphard dans un secteur très calme. Avec une surface de 84,91 m², elle propose un espace de vie agréable et chaleureux. La présence de la cheminée dans le salon ajoute une touche de confort et d'authenticité, idéale pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Elle dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. La ventilation simple flux assure un renouvellement d'air optimal, garantissant un cadre de vie sain et agréable toute l'année. Les quatre pièces de la maison sont bien agencées, offrant un espace de vie fonctionnel. Elle dispose également d'un garage, et d'un grenier aménageable. Profitez de l'environnement verdoyant et paisible de Saint-Lyphard, tout en étant à proximité des commodités locales. Cette maison est une opportunité rare, prévoir peintures, rafraîchissement, les fenêtres sont en simple vitrage bois, demande un grand rafraîchissement. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1972€ ~ 2669€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Discover this welcoming house located in the heart of Saint-Lyphard. With a surface area of ​​84.91 m², it offers a pleasant and warm living space. The fireplace in the living room adds a touch of comfort and authenticity, ideal for winter evenings with family or friends. This home features three spacious bedrooms, perfect for accommodating a family or guests. Single-flow ventilation ensures optimal air exchange, guaranteeing a healthy and pleasant living environment all year round. The four rooms of the house are well-appointed, providing a functional living space. Enjoy the green and peaceful surroundings of Saint-Lyphard, while being close to local amenities. This house is a rare opportunity 230,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.48%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1972€ ~ 2669€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cheminée // chauffage : électricité