maison à la vente - 44410 ASSERAC

Descriptif du bien

Sur la charmante commune d'Assérac, je vous invite à découvrir cette maison idéalement située, à proximité des écoles, commerces, 5 min des plages de Pont Mahé, Pen Bé et 8 min des grandes distributions et collèges d'Herbignac. Dans une impasse au calme, une maison construite en 1991 de 98m2 sur une parcelle clôturée de 695m2. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, d'une belle cuisine aménagée et équipée( Four, réfrigérateur, plaque gaz, Hotte et lave vaisselle) et d'une suite parentale avec un grand placard et salle d'eau privative. A l'étage: un hall desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains spacieuse comprenant deux vasques, une baignoire, un sèche serviettes et un WC indépendant. Attenant à la maison; un garage de 18m2 avec coin buanderie. Un agréable jardin donnant sur la campagne avec un abri de jardin carrelé d'environ 17m2 et d'un cabanon. La maison est reliée au tout à l'égout et équipée de la fibre. Des bus desservent les collèges d'Herbignac, Lycée Guérande, La Baule et Saint-Nazaire. Venez découvrir ce bien se situant dans un endroit paisible tout en étant à proximité de toutes commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 https://www.optimhome.com/conseillers/sabrina.hyron (réf. 559563 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 695 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1991 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité