maison à la vente - 44400 REZE

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : REZE 44400 - QUARTIER RAGON - JARDIN - GARAGE - PARKING - 4 CHAMBRES - BUREAU Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ryl25dWk4ge Optimhome vous présente cette maison contemporaine de 150m² en R+1 combine volume et fonctionnalité, sur une parcelle de 272 m². Elle bénéficie d'une extension récente augmentant l'espace de vie, idéale pour une grande tablée ou une salle à manger baignée de lumière. Au rez-de-chaussée : - Entrée - Grande pièce de vie traversante de 38m², prolongée par une extension lumineuse de 20m² (salle à manger) - Cuisine aménagée et équipée de 10m² - Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau attenante de 14m² - Garage avec coin buanderie et rangements À l'étage : - 3 chambres dont 2 avec placard - 1 salle de bain familiale avec baignoire - 1 WC indépendant - Le grenier aménagé en espace bureau/rangement fonctionnel EXTÉRIEURS & EXPOSITION - Jardin clos et arboré exposé sud-ouest : lieu de vie en plein air idéal pour les enfants ou les soirées d'été - Deux stationnement privés devant le garage SECTEUR RAGON – CALME ET CONNECTÉ Quartier Ragon : pavillonnaire, familial et recherché pour sa tranquillité À 7 min à pied du bus (arrêt Ragon) Accès rapide à la rocade sud et à Nantes centre Parcs, bords de Sèvre et zones vertes accessibles à vélo ou à pied Commerces de proximité, pharmacie, écoles et crèche à quelques minutes Accès rapide périphérique sud et zone commerciale Océane INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage gaz individuel Maison construite en 2004 – très bon état général VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART : 325 000 € Ce bien est proposé en vente interactive : les offres seront reçues en ligne sur une plateforme dédiée, à partir du prix de départ affiché de 325 000 € (honoraires inclus). Le vendeur reste libre dans le choix de l'offre finale. Pour toute demande de dossier ou visite, contactez-nous dès maintenant. Un bien rare dans un quartier recherché, idéal pour une famille ou un premier achat structurant, avec de vraies possibilités d'évolution dans le temps. DPE réalisé après Juillet 2021, le 18/02/2025 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 272 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz