maison à la vente - 44400 REZE

Descriptif du bien

Sur le commune de Rezé, au calme de son impasse, dans le quartier paisible et résidentiel de la Classerie, PRISME est une maison de 136m2 composée de 4 chambres dont une suite parentale en RDC. Entièrement clos, PRISME profite d'un cadre de vie verdoyant qui vous séduira à coup sûr, et que vos enfants vont adorer ! Dès sa vaste entrée, la luminosité vous accueille et vous dirige vers la pièce de vie, la cuisine dinatoire ou la suite parentale. Equipée de divers rangements, l'entrée est pragmatique pour l'organisation quotidienne de la famille. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, est assez grande pour accueillir un espace repas et voit elle aussi, la lumière entrer de toute part, grâce à sa verrière lui offrant une triple exposition. Le salon/salle à manger, orienté Est/Ouest s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Et avec son poële à bois central, chaque espace s'y dessine avec spontanéité. En rez-de chaussée vous disposerez également d'une suite parentale ( chambre + salle de bain (douche et baignoire)) A l'étage, là aussi la circulation est spacieuse. Elle dessert 3 chambres dont une avec placard, et une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque. Coté jardin, vous bénéficiez d'une allée de stationnement accédant à un carport. L'aménagement paysager y est agréable et la maison n'ayant aucune mitoyenneté, vous pouvez faire le tour du jardin et des différents espaces qu'il offre, autour de la maison. Les gros plus : PRISME possède un grand garage avec un espace de stationnement, et un autre de rangement ou d'atelier. En dessous : une cave, et au-dessus : un grenier aménageable vous laissant encore de belles perspectives d'évolution. Et pour les petits plus : PRISME est équipée de 2 WC séparés. Un à chaque étage. Enfin, sa buanderie/arrière cuisine vous permet d'avoir tout un tas de petit bazar à porter de main. D'un point de vue technique, PRISME est une maison de 1997, rénovée en 2018, bénéficiant d'un DPE en C. Son chauffage au gaz de ville vient compléter la chaleur douce du poële à bois. Portail et garage automatisé. Pas de co-propriété, ni de lotissement. Vous l'aurez compris, PRISME est une maison qui s'adapte à toutes les familles. La lumière y est présente en permanence et son environnement proche de la Jaguère lui offre une quiétude non négligeable. Alors, qu'attendez-vous ? Venez découvrir les atouts qu'elle à a vous offrir, et succombez à son cadre de vie. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1900 € - montant maxi : 2570 €. Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 garage // surface du terrain : 605 m2 // année de construction : 1997

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 406915 €
Honoraires à la charge du vendeur