maison à la vente - 44390 PETIT MARS

Descriptif du bien

Alexandra Dauby, Conseillère en immobilier à Petit-Mars, vous propose en exclusivité [Jeanne]. À la recherche d'un cadre paisible à deux pas du bourg ? Cette maison, idéalement située dans un quartier prisé de Petit-Mars, saura vous séduire par ses volumes et son environnement. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, [Jeanne] offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse et exposée sud-ouest, pour profiter du soleil du midi jusqu'au soir Une suite parentale avec salle d'eau privative Un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche Une buanderie avec accès direct au jardin À l'étage : Une pièce polyvalente : chambre, bureau, salle de jeux... à vous de choisir ! À l'extérieur : Une grande terrasse, véritable invitation à la détente Un jardin clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter du plein air en toute tranquilité Un garage non attenant de 40 m2 : parfait pour un atelier, du stockage ou stationnement à l'abri. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : DPE D Assainissement autonome Chauffage électrique au sol Cheminée insert Prix de Vente : 364 000 EUR - Prix hors honoraires : 350 000 EUR - Honoraires : 4 % à la charge de l'acquéreur Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Alexandra Dauby, Real Estate Advisor in Petit-Mars, offers you [Jeanne] exclusively. Looking for a peaceful setting just a stone's throw from the village? This house, ideally located in a popular area of Petit-Mars , will charm you with its size and surroundings. Located on a plot of approximately 1,000 m2 , [Jeanne] offers generous volumes and a functional layout , ideal for family life. On the ground floor: A beautiful living room of approximately 50 m2 , bright and facing south-west , to enjoy the sun from midday until evening A master suite with private bathroom A sleeping area with 2 bedrooms , a bathroom equipped with a corner bath and a shower A laundry room with direct access to the garden Upstairs: A versatile room : bedroom, office, games room? The choice is yours! Outside: A large terrace, a real invitation to relax An enclosed garden , ideal for children, animals or simply to enjoy the outdoors in peace and quiet A 40 m2 detached garage : perfect for a workshop, storage or sheltered parking. All in a quiet environment, close to the amenities of the town center. A rare find, worth a visit! Technical characteristics: DPE D Autonomous sanitation Electric underfloor heating Insert fireplace Selling price: 364,000? - Price excluding fees: 350,000? - Fees: 4% payable by the purchaser Contact: Alexandra DAUBY at 07 66 00 79 88 or by email at adauby@noovimo.fr Find more information on: adauby.noovimo.fr. The risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Consult our fees on: www.noovimo.fr Advertisement written by Alexandra DAUBY, NOOVIMO sales agent, registered with the NANTES RSAC under number 917 478 109.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité