maison à la vente - 44380 PORNICHET

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE -Quartier Les Forges à Pornichet, située à 8 mn en voiture du centre et de la plage de Pornichet . Venez découvrir cette charmante maison de 100 m2 + un studio de 33 m2 (en annexe) située dans un quartier paisible, vous serez séduits par le calme et la verdure de ce lieu , elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée en pierres & poutres apparentes offrant une ambiance chaleureuse , terrasse exposée sud , cuisine indépendante aménagée et équipée , wc indépendant au rdc. A l'étage ; un grand dégagement desservant 3 chambres dont une avec de nombreux rangements, salle de bains avec wc. Un studio indépendant à côté de la maison comprenant; pièce de vie, kitchenette, salle d'eau avec wc (normes PMR). Une belle piscine pour passer de belles journées ensoleillées entre amis - Terrain de 1000 m2 clos et arboré, jardin bien exposé (sud) verdoyant et au calme, puits dans le fond du jardin. Local piscine & un garage complètent ce bien. Vous recherchez une résidence principale ou secondaire dans un cadre agréable , c'est la maison qu'il vous faut ,ne ratez pas cette opportunité contactez-moi , une visite s'impose ! Cette annonce référence 292473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // année de construction : 1936

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 520000 €
Honoraires à la charge du vendeur