maison à la vente - 44380 PORNICHET

Descriptif du bien

VENTE PRIVÉE ! : Maison de Charme à Rénover à 4 Minutes A PIED, de la Plage de Bonne Source Réalisez votre rêve de bord de mer en rénovant cette maison de caractère à votre goût ! Imaginez-vous, vous réveiller le matin avec un café sur la plage, face à l'immensité bleue de la mer. Cette maison de charme, située à seulement 4 minutes à pied de la plage de Bonne Source, vous offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer. Un emplacement d'exception pour des moments inoubliables. Nagez dans les eaux cristallines, balladez-vous sur la promenade face à la mer, enfourchez votre vélo pour vous rendre au marché, adonnez-vous aux joies du volley ou du jogging sur la plage, ou partez à la découverte du sentier des douaniers pour des randonnées inoubliables. Les activités ne manquent pas pour vous ressourcer et profiter pleinement. Une maison de caractère au potentiel immense. Cette demeure authentique, aux allures de maison de bord de mer traditionnelle, saura vous séduire par son charme indéniable. Son jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix, sera le lieu idéal pour vous détendre en famille ou entre amis et partager des moments de convivialité lors de soirées d'été inoubliables. Un aménagement fonctionnel et évolutif. La maison offre une vie de plain-pied des plus confortables, avec une chambre dotée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un salon séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, invitant à la détente et aux repas en plein air. Une cuisine indépendante et des dégagements complètent ce niveau. L'étage, quant à lui, dispose de 1 à 2 chambres selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un petit espace bureau ou dressing selon vos choix, ainsi que d'un petit grenier pour le rangement. Un jardin spacieux et clos, parfait pour les jeux des enfants et les moments de relaxation, complète ce bien. Un grand garage vient s'ajouter pour votre confort et celui de votre famille. Exclusivité Vente Privée : Une opportunité à saisir Soyez les premiers à visiter cette maison de rêve et profitez d'un accès privilégié à cette vente privée. Contactez-nous dès maintenant pour réserver une visite en toute confidentialité et concrétisez votre projet de vie à la mer ! N'attendez plus, cette opportunité unique est faite pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.863826

ENGLISH

PRIVATE SALE! : Charming House to Renovate 4 Minutes WALK from Bonne Source Beach Make your seaside dream come true by renovating this character house to your taste! Imagine waking up in the morning with a coffee on the beach, facing the vast blue of the sea. This charming house, located just 4 minutes walk from Bonne Source beach, offers you an idyllic living environment to fully enjoy the pleasures of the seaside. An exceptional location for unforgettable moments. Swim in the crystal clear waters, stroll along the promenade facing the sea, get on your bike to go to the market, indulge in the joys of volleyball or jogging on the beach, or explore the customs officers' path for unforgettable hikes. There is no shortage of activities to recharge your batteries and take full advantage. A character house with immense potential. This authentic residence, with the appearance of a traditional seaside house, will seduce you with its undeniable charm. Its sunny, wooded garden, a true haven of peace, will be the ideal place to relax with family or friends and share moments of conviviality during unforgettable summer evenings. A functional and scalable layout. The house offers a most comfortable single-storey life, with a bedroom with a shower room and a separate toilet. A spacious living room opens onto a sunny terrace, inviting you to relax and eat outdoors. A separate kitchen and hallways complete this level. The upper floor has 1 to 2 bedrooms depending on your needs, a shower room and a small office or dressing room space according to your choices, as well as a small attic for storage. A spacious and enclosed garden, perfect for children's games and moments of relaxation, completes this property. A large garage is added for your comfort and that of your family. Exclusive Private Sale: An opportunity not to be missed Be the first to visit this dream home and enjoy privileged access to this private sale. Contact us now to book a visit in complete confidentiality and make your seaside life project a reality! Don't wait any longer, this unique opportunity is made for you! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.96% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 740 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1923

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 960000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur