maison à la vente - 44350 GUERANDE

Descriptif du bien

GUÉRANDE, dans un village de la presqu'ile Guérandaise, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël, située à 5 mn de La Baule, venez découvrir cette agréable, lumineuse et atypique propriété où vous découvrirez une entrée avec penderie, un très beau salon séjour avec cheminée et insert avec accès sur la terrasse sans vis-à-vis exposée Sud, une cuisine équipée et aménagée indépendante et son arrière cuisine, trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bain et douche privative, une salle d'eau, un WC et une pièce à usage de bureau avec accès à l'étage où se trouve une belle mezzanine, trois chambres atypiques, un rangement et une pièce pouvant accueillir une salle d'eau avec WC. Une buanderie, un garage de 30 m2 attenant au bien avec portail motorisé avec une porte d'accès sur l'extérieur et un terrain paysagé sans vis-à-vis de 1900 m2 piscinable complètent cette propriété. Nombreux rangements. Chauffage par aérothermie pour le RDC et convecteurs électriques pour l'étage. Assainissement individuel, couvertures en ardoises naturelle crochets inox. Vous découvrirez également attenant au bien une deuxième habitation indépendante de 45 m2 comprenant une entrée, un salon séjour avec cuisine, une salle de bain, un WC et à l'étage deux chambres, un jardin avec terrasse avec un abri de jardin. Actuellement loué 530 EUR / mois. Bail en cours jusqu'en juillet 2025 Aucun vis-à-vis de ce locatif sur la maison principale. Compétence et juste prix le meilleur des compromis ! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial REF 35582 RSAC VANNES 794 323 618 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

GUÉRANDE, in einem Dorf auf der Halbinsel Guérande, Laurent Absin in Zusammenarbeit mit Raphaël, 5 Minuten von La Baule entfernt, kommen Sie und entdecken Sie dieses angenehme, helle und atypische Anwesen, wo Sie einen Eingang mit Garderobe, ein sehr schönes Wohnzimmer mit Kamin und Einlegeboden mit Zugang zur Terrasse ohne Vis-à-vis nach Süden, eine unabhängige ausgestattete und eingerichtete Küche und ihre Hinterküche, drei Schlafzimmer mit Abstellraum, darunter eine Master-Suite mit Bad und eigener Dusche, ein Duschraum, eine Toilette und ein als Büro genutzter Raum mit Zugang zum Obergeschoss finden, wo es ein schönes Zwischengeschoss, drei atypische Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen Raum gibt, der ein Duschraum mit Toilette aufnehmen kann. Eine Waschküche, eine an das Grundstück angrenzende 30 m2 große Garage mit motorisiertem Tor und Zugangstür nach außen sowie ein landschaftlich gestaltetes Grundstück von 1900 m2 ohne Aussicht und geeignet für einen Swimmingpool runden dieses Anwesen ab. Viel Stauraum. Luftthermische Heizung für das Erdgeschoss und elektrische Konvektoren für das Obergeschoss. Individuelle Sanitäranlagen, Naturschieferdächer mit Edelstahlhaken. Angrenzend an das Anwesen finden Sie außerdem eine zweite, unabhängige Wohnung von 45 m2, bestehend aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer, einem WC und im Obergeschoss zwei Schlafzimmern sowie einem Garten mit Terrasse und einem Gartenhaus. Derzeit 530 vermietet? / Monat. Pachtvertrag läuft bis Juli 2025 Vom Haupthaus aus ist die Aussicht auf dieses Mietobjekt nicht zu übersehen. Für einen Besuch kontaktieren Sie bitte LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Anzeige eines Handelsvertreters REF 35582 RSAC VANNES 794 323 618

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1867 m2 // année de construction : 1995

Prestations du bien

13 pièces // 8 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée