maison à la vente - 44350 GUERANDE

Descriptif du bien

44 - LA BAULE/ATLANTIA - VIAGER OCCUPE- BOUQUET 65 000.00 € et RENTE VIAGERE DE 850.00 € mensuel, pour droit d'usage et d'occupation au profit d'une personne de 79 ans. Emplacement idéal, derrière les Grands Hôtels, Atlantia et le centre équestre, pour cette maison de 35 m² habitables et 41.35 m² utiles au coeur d'une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée privative réservée aux résidents, agréable et lumineuse, à moins de 10 mns à pied des plages de la Baule et de ses commodités. Elle se compose d'une entrée avec kitchenette aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès au jardin de 60 m² exposé sud, wc indépendants au rez de chaussée. 2 chambres dont une avec espace rangements, salle de bains avec wc au 1er. Cellier attenant. 1 place privative de stationnement aérien attenante au logement. Gardien. Charges annuelles de 760.00 €. DPE F avec une estimation des coûts annuels d'energie entre 760.00 € et 1060.00 € et GES C. Fibre. BOUQUET HAI : 75 773.00 €. RENTE VIAGERE : 850.00 €/mois révisable selon l'indice INSEE. VALEUR VENALE ; 270 000.00 € Surface CARREZ : 35.92 m² Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur SUR LA VALEUR VENALE DU BIEN soit un total de 10 773.00 € TTC. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401422058) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la - auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat : 23586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401422573) . Surface CARREZ : 34.92 m² Bouquet : 65 000.00 € Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401422573) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la - auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat : 22224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Surface CARREZ : 34.92 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 404. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 740 €. Prix de vente 75 773.00 €

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 60 m2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité