maison à la vente - 44340 BOUGUENAIS

Descriptif du bien

Sur la commune de Bouguenais bourg, à seulement 1km des commerces de proximité, et bientôt à 500m du nouveau tramway, ORIGINE est une maison nantaise familiale, à rénover, avec 4 chambres (possible 5) sur une parcelle de 2035m2 divisible, dans un cadre verdoyant. Depuis son bel escalier extérieur, ORIGINE vous accueille dans sa vaste entrée desservant toutes les pièces de vies ; la cuisine donnant sur le balcon tournant, le salon/séjour exposé Sud/Ouest et la coursive menant à une première salle de bain, un wc séparé et deux chambres. Au bout du couloir, un double escalier carrelé permet de monter à l'étage. En haut, l'on y entend déjà les enfants courir pour gagner leurs espaces ! Trois autres chambres s'y trouvent, avec une seconde salle de bain et un autre wc séparé. Une 5ème chambre, plutôt grande, y est réalisable. L'espace ne demande qu'à voir votre imagination faire mouche ! Par ce même escalier, l'on descend au sous-sol, où l'on retrouve un double garage, un local technique et une cave. Et le long du pignon Sud, ORIGINE vous propose un espace atelier/serre qui avec sa grande verrière plaira aux créatifs, qui sauront de suite s'y projeter. Bâti en 1969, ORIGINE bénéficie d'un structure de construction robuste et ultra saine. Son potentiel d'évolution accueillera tous vos souhaits d'aménagements ! Et avec son jardin, fleuri et arboré, elle saura devenir un refuge familial qui fourmillera de souvenirs d'enfance. ORIGINE est une maison familiale. Une maison aux apparences ordinaire, avec une âme, singulière ! Modernisée, elle saura garder tout ses atouts et affirmer tout son caractère ! Honoraires charge vendeur. DPE : G. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3840 € - montant maxi : 5240 €. Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prestations extérieures au bien

1 garage // surface du terrain : 2035 m2 // année de construction : 1969

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 270211 €
Honoraires à la charge du vendeur