maison à la vente - 44340 BOUGUENAIS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - SECTEUR COTEAUX Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 116 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 500 m2. La maison offre de très beaux volumes avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies), trois grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde salle d'eau pourra être aménagée selon vos besoins. Très fonctionnelle, vous disposerez de plusieurs stationnements, d'un espace buanderie, d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant, idéal pour un véhicule supplémentaire, un atelier ou pour du stockage. Cette maison, avec son fort potentiel, n'attend que vous pour s'offrir une 2eme jeunesse.. Les atouts : Quartier résidentiel paisible Transports en commun à proximité Grand terrain arboré et sans vis-à-vis Belle surface intérieure modulable selon vos projets Une maison à visiter sans tarder, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Honoraires : 3,8% TTC de 325 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 337 350 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

EXCLUSIVE - COTEAUX SECTOR Located in a quiet and sought-after residential environment, come and discover this detached house of 116 m2 of living space , set on a magnificent plot of 1,500 m2 . The house offers very beautiful volumes with a living room with a fireplace , a separate kitchen (which can be opened onto the living room if you wish), three large bedrooms , an office , as well as a bathroom . A second bathroom can be fitted out according to your needs. Very functional, you will have several parking spaces, a laundry area, an adjoining garage as well as a second independent garage , ideal for an additional vehicle, a workshop or for storage. This house, with its great potential, is just waiting for you to give it a new lease of life. The advantages : Peaceful residential area Public transport nearby Large wooded plot with no vis-à-vis Beautiful interior surface that can be adapted to your projects A house to visit without delay , ideal for a family looking for space and tranquility! Fees: 3.8% including tax of EUR 325,000 (sale price excluding fees). Or EUR 337,350 including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, your Noovimo sales agent registered with the Nantes RSAC under No. 881553523 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

EXKLUSIV - COTEAUX-SEKTOR Entdecken Sie dieses freistehende Haus mit 116 m2 Wohnfläche in einer ruhigen und begehrten Wohngegend auf einem herrlichen Grundstück von 1.500 m2 . Das Haus bietet sehr schöne Volumen mit einem Wohnzimmer mit Kamin , einer separaten Küche (die auf Wunsch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann), drei großen Schlafzimmern , einem Büro sowie einem Badezimmer . Ein zweites Badezimmer kann nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Sehr funktional, Sie verfügen über mehrere Parkplätze, einen Wäschebereich, eine angrenzende Garage sowie eine zweite unabhängige Garage , ideal für ein zusätzliches Fahrzeug, eine Werkstatt oder zur Lagerung. Dieses Haus mit seinem großen Potenzial wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Vorteile : Ruhige Wohngegend Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Großes Waldgrundstück ohne Gegenüber Schöne Innenoberfläche, die an Ihre Projekte angepasst werden kann Ein Haus, das man sofort besichtigen sollte , ideal für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht! Gebühren: 3,8 % inkl. MwSt. von 325.000 EUR (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 337.350 Euro inklusive Gebühren. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, Ihre Noovimo-Verkaufsvertreterin, registriert beim RSAC von Nantes unter der Nr. 881553523. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 1500 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz

Honoraires

Prix hors honoraires : € // Honoraires à la charge de la partie :
honoraires à la charge du vendeur :
honoraires à la charge de l'acquéreur :