maison à la vente - 44340 BOUGUENAIS

Descriptif du bien

Maison Individuelle à Vend<br>Découvrez cette grande maison de 157 m² habitables, construite en 1974, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Située sur un terrain de 888 m², cette propriété de deux niveaux est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur.<br><br>Avec 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Le séjour de 35 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage , créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.<br><br>La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez préparer vos repas en toute sérénité. La maison dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants.<br><br>Le stationnement est facilité avec 2 places intérieures et 2 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. En 2024 l'ensemble des ouvertures ont été changées, et une pompe à chaleur à été installée apportant un grand confort et une isolation thermique et phonique optimale.<br><br>Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.<br><br>À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à des établissements scolaires, des commerces et des services de santé.<br><br><br>Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2013 AC 00099 <br> RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

Prestations du bien

Surface du terrain : 888 // nombre de pièces : 7 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Nombre de garage(s) : 2 // Piscine : NON