maison à la vente - 44330 LE PALLET

Descriptif du bien

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose : Sur la commune du PALLET. Coup de coeur assuré pour cette maison ANCIENNE DE CHARME située en PLEIN COEUR DU BOURG et à seulement 1,4 km de LA GARE ! Vous serez séduits par sa belle façade, ses volumes généreux ainsi que ses DEPENDANCES d'environ 120 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale offre environ 160 m2 de surface habitable. Elle se compose d'une pièce de vie de 27 m2 avec cheminée, une cuisine fermée de 18 m2, une arrière-cuisine/lingerie de 15 m2, 4 belles chambres à l'étage + un bureau en rez-de-chaussée de 6 m2. Une salle d'eau et une salle de bains complètent ce bien. Jardin clos sans vis-à-vis donnant sur les dépendances. Parcelle de 362 m2. A 5 km de l'axe NANTES / CHOLET. Cette maison bien entretenue nécessitera des travaux de rénovation. Honoraires : 4,10 % TTC de 280 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 291 480 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 15339. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your NOOVIMO advisor, Jennifer METAIREAU offers you: In the town of PALLET. Blow of heart assured for this OLD CHARMING house located in the FULL HEART OF THE TOWN and only 1.4 km from THE STATION! You will be seduced by its beautiful facade, its generous volumes as well as its OUTBUILDINGS of around 120 m2 offering numerous possibilities for development. The main house offers approximately 160 m2 of living space. It consists of a living room of 27 m2 with fireplace, a closed kitchen of 18 m2, a scullery/laundry room of 15 m2, 4 beautiful bedrooms upstairs + an office on the ground floor of 6 m2. A shower room and a bathroom complete this property. Enclosed garden without vis-à-vis overlooking the outbuildings. Plot of 362 m2. 5 km from the NANTES / CHOLET axis. This well maintained home will require some renovations. Fees: 4.10% including tax of 310,000? (selling price excluding fees). Or 322,710? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on www.noovimo.fr . File number 15339. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: http://www.georisques.gouv.fr . Your independent NOOVIMO agency registered with the RSAC of NANTES under number 881 047 666.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 362 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel