maison à la vente - 44330 LE PALLET

Descriptif du bien

... ACTE DE VENTE SIGNE ... Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose : COUP DE COEUR ! Idéalement situé à 20 km de NANTES SUD et à seulement 1 km de la gare du PALLET, venez découvrir ce PLAIN-PIED PARFAITEMENT ENTRETENU offrant des PRESTATIONS DE QUALITE. Vous serez séduits par son volume habitable de 152 m2. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie de 50 m2, d'une grande cuisine avec son espace repas, 3 chambres avec rangements, bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne. Lingerie 18 m2. Cellier. Possibilité d'aménager facilement une suite parentale / 4ème chambre. Terrasse ensoleillée. Piscine chauffée (9,70 m X 3,70 m). Garage attenant 25 m2 + Double garage indépendant de 50 m2 avec cuve enterrée de 3 000 litres pour la récupération des eaux de pluie. Jardin entièrement clos et paysagé. Belle parcelle de 1892 m2 permettant en plus le stationnement en extérieur de plusieurs véhicules. Rare sur le marché. Honoraires : 3,15 % TTC de 440 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 453 860 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 14 464. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your NOOVIMO advisor, Jennifer METAIREAU offers you: FAVORITE! Ideally located 20 km from NANTES SOUTH and only 1 km from PALLET train station, come and discover this PERFECTLY MAINTAINED SINGLE-FLOOR offering QUALITY SERVICES. You will be seduced by its living space of 152 m2. This house consists of a beautiful living room of 50 m2, a large kitchen with its dining area, 3 bedrooms with storage, office, bathroom with walk-in shower. Linen room 18 m2. Cellar. Possibility of easily fitting out a parental suite / 4th bedroom. Sunny terrace. Heated swimming pool (9.70m X 3.70m). Adjoining garage 25 m2 + Double independent garage of 50 m2 with underground tank of 3,000 liters for the recovery of rainwater. Fully enclosed and landscaped garden. Beautiful plot of 1892 m2 also allowing outdoor parking for several vehicles. Rare on the market. Fees: 3.15% including VAT of 440,000? (selling price excluding fees). Or 453,860? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on www.noovimo.fr . File number 14 464. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: http://www.georisques.gouv.fr . Your independent NOOVIMO agency registered with the RSAC of NANTES under number 881 047 666.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 1892 m2 // année de construction : 1999

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité