maison à la vente - 44320 SAINT PERE EN RETZ

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché 06 50 30 07 29 afouche@noovimo.fr vous présente : Située au calme absolu d'une impasse partagée par seulement trois habitations, cette ancienne ferme en pierres au charme authentique offre un cadre de vie rare, paisible et baigné de nature. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m2, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, la maison principale propose une vie de plain-pied confortable avec une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, une chaufferie et une buanderie. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un vaste grenier potentiellement aménageable ouvre la voie à de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : un premier bâtiment en pierres d'environ 90 m2 et un second bâtiment de 60 m2 peuvent être potentiellement transformés en habitation. Un grand hangar de près de 480 m2, un garage, une cave complètent cet ensemble immobilier à fort potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière au fioul, et l'assainissement est individuel (fosse septique). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le caractère de cette propriété. Un bien rare pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires : 3,80 % TTC de 400 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 415 200 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Réf : AFE 0024033Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 801756743 Cette annonce vous est proposée par Fouché Antonine - EI - NoRSAC: 52457878, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Antonine Fouché 06 50 30 07 29 afouche@noovimo.fr presents: Situated in the absolute calm of a cul-de-sac shared by only three houses, this old stone farmhouse with authentic charm offers a rare, peaceful living environment bathed in nature. Built on a magnificent plot of over 5,000 m2, facing south and not overlooked, the main house offers comfortable single-story living with a beautiful, warm living room equipped with a wood-burning stove, an open-plan kitchen, three bedrooms, a shower room, a boiler room and a laundry room. Upstairs, accessible by an external staircase, a vast attic that could potentially be converted opens the way to great development possibilities according to your projects. As for the outbuildings, the possibilities are numerous: a first stone building of approximately 90 m2 and a second building of 60 m2 could potentially be converted into a dwelling. A large hangar of nearly 480 m2, a garage, and a cellar complete this property with great potential. Heating is provided by a wood-burning stove and an oil-fired boiler, and sanitation is individual (septic tank). Renovation work is required to reveal the full character of this property. A rare property for a family looking for space and tranquility. Fees: 3.80% including tax of 400,000 EUR (sale price excluding fees). That is 415,200 EUR including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at www.noovimo.fr Ref: AFE?0024033 Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Saint-Nazaire under number 801756743

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 5329 m2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 400000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur