maison à la vente - 44320 SAINT PERE EN RETZ

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché 06 50 30 07 29 afouche@noovimo.fr vous présente : Située à Saint-Père-en-Retz, à quelques minutes de Saint-Brévin et des plages de la côte atlantique, cette belle maison de 153 m2  offre un cadre de vie idéal pour une famille ou en résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de plus de 48 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, et un accès direct à une agréable véranda de 12 m2. La maison, parfaitement entretenue, dispose d'une pompe à chaleur en complément du chauffage bois, et d'une microstation installée en 2020. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau vous garantit confort et intimité, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de 20 m2 pouvant facilement être divisée pour créer une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bain et des WC complètent cet espace nuit. Un atout rare : deux studios indépendants, l'un de 18,64 m2 au rez-de-chaussée, et l'autre de 18,32 m2 à l'étage, parfaits pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie, grâce à leur entrée indépendante. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré et clos de 2 095 m2, alimenté par un puits, avec un hangar de 120 m2. Attenant à la maison une buanderie, un garage. Une magnifique piscine chauffée 8 x 4 m sécurisée par un dôme coulissant. Honoraires : 3,59 % TTC de 415 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 429 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : A F.E 0023 193. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 801756743 Cette annonce vous est proposée par Fouché Antonine - EI - NoRSAC: 52457878, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2095 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 48 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 415000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur