maison à la vente - 44320 SAINT PERE EN RETZ

Descriptif du bien

MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE - SAINT-PÈRE-EN-RETZ CENTRE Vous allez adorer cette villa qui offre des volumes spacieux pour partager des repas, en famille et entre amis, ou bien choisir de vivre chacun ses espaces, grâce à une configuration adaptée et harmonieuse. Un véritable coup de cœur ! Cette maison familiale, située en impasse au cœur de Saint-Père-en-Retz, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes, sa décoration élégante et son cachet indéniable. Profitez d'un cadre de vie idyllique avec un jardin clos et confidentiel, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : Une cuisine MOBALPA moderne et toute équipée (2023) avec de nombreux rangements, parfaite pour accueillir toute la famille. Un séjour traversant de 41 m² baigné de lumière, avec accès à la terrasse plein sud et au jardin, pour des moments chaleureux autour de la cheminée. Un espace nuit séparé comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Cet espace dispose d'une entrée indépendante, idéal pour recevoir vos proches. Premier étage avec vue panoramique : Un palier desservant une chambre parentale de 14 m² avec placards et une pièce en enfilade de 11 m² à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'enfant...). Une grande salle de bain et un WC indépendant. Une autre chambre spacieuse plein sud, actuellement aménagée en bureau, avec vue panoramique et placards. Une dernière chambre en enfilade, parfaite pour une chambre d'amis ou d'enfants. Sous-sol : Une buanderie spacieuse et tout confort, avec chaudière Aérothermie. Un grand garage double en enfilade, avec puits, cave et atelier. Les atouts de cette maison : Des volumes aérés et baignés de lumière. Une vue panoramique exceptionnelle. Un cadre de vie calme et familial à proximité des commerces, écoles, infrastructures sportives et services. Un jardin clos pour profiter pleinement du plein air. Chauffage Aérothermie pour une consommation énergétique maitrisée. De belles prestations pour votre confort, portails automatiques, fibre, un puits, cuisine récente et moderne, fermeture centralisée des volets etc... Une maison à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.892323

ENGLISH

BRIGHT FAMILY HOUSE WITH PANORAMIC VIEW - SAINT-PÈRE-EN-RETZ CENTER You will love this villa which offers spacious volumes to share meals, with family and friends, or choose to live each one of their spaces, thanks to an adapted and harmonious configuration. A real favorite! This family house, located in a dead end in the heart of Saint-Père-en-Retz, will seduce you with its exceptional brightness, its beautiful volumes, its elegant decoration and its undeniable character. Enjoy an idyllic living environment with an enclosed and confidential garden, ideal for moments of relaxation with family or friends. The house is composed as follows: Garden level: A modern and fully equipped MOBALPA kitchen (2023) with plenty of storage, perfect to accommodate the whole family. A 41 m² living room bathed in light, with access to the south-facing terrace and the garden, for warm moments around the fireplace. A separate sleeping area comprising 2 bedrooms, a bathroom with Italian shower and a separate toilet. This space has a separate entrance, ideal for entertaining your loved ones. First floor with panoramic view: A landing leading to a 14 m² master bedroom with cupboards and an adjoining room of 11 m² to be fitted out according to your needs (office, dressing room, child's bedroom, etc.). A large bathroom and a separate toilet. Another spacious bedroom facing south, currently converted into an office, with panoramic view and cupboards. A final adjoining bedroom, perfect for a guest or child's bedroom. Basement: A spacious and comfortable laundry room with an aerothermal boiler. A large adjoining double garage, with a well, cellar and workshop. The advantages of this house: Airy volumes bathed in light. An exceptional panoramic view. A calm and family living environment close to shops, schools, sports facilities and services. An enclosed garden to fully enjoy the outdoors. Aerothermal heating for controlled energy consumption. Great services for your comfort, automatic gates, fiber, a well, recent and modern kitchen, centralized shutter closing, etc. A house not to be missed! Contact me now for a visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

HELLES FAMILIENHAUS MIT PANORAMABLICK - ZENTRUM VON SAINT-PÈRE-EN-RETZ Sie werden diese Villa lieben, die dank einer angepassten und harmonischen Konfiguration großzügige Räume bietet, um gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu teilen oder in ihren eigenen Räumen zu leben. Ein echter Favorit! Dieses Familienhaus liegt in einer Sackgasse im Herzen von Saint-Père-en-Retz und wird Sie mit seiner außergewöhnlichen Helligkeit, seinen schönen Volumen, seiner eleganten Dekoration und seinem unbestreitbaren Charakter verführen. Genießen Sie eine idyllische Wohnumgebung mit einem umzäunten und vertraulichen Garten, ideal für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Gartenebene: Eine moderne und voll ausgestattete MOBALPA-Küche (2023) mit viel Stauraum, perfekt für die Unterbringung der ganzen Familie. Ein 41 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten für warme Momente am Kaminfeuer. Ein separater Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit italienischer Dusche und einer separaten Toilette. Dieser Raum verfügt über einen separaten Eingang, ideal für die Bewirtung Ihrer Lieben. Erster Stock mit Panoramablick: Ein Treppenabsatz führt zu einem Hauptschlafzimmer von 14 m² mit Schränken und einem angrenzenden Raum von 11 m², der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann (Büro, Ankleidezimmer, Kinderzimmer usw.). Ein großes Badezimmer und eine separate Toilette. Ein weiteres geräumiges, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer, derzeit in ein Büro umgewandelt, mit Panoramablick und Schränken. Ein letztes Schlafzimmer in Folge, perfekt als Gäste- oder Kinderzimmer. Keller: Ein geräumiger und komfortabler Waschraum mit Aerothermalkessel. Eine große Doppelgarage in Reihe, mit Brunnen, Keller und Werkstatt. Die Vorteile dieses Hauses: Luftige, lichtdurchflutete Räume. Ein außergewöhnlicher Panoramablick. Ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld in der Nähe von Geschäften, Schulen, Sportinfrastrukturen und Dienstleistungen. Ein umzäunter Garten, um die Natur in vollen Zügen genießen zu können. Aerothermische Heizung für kontrollierten Energieverbrauch. Tolle Dienstleistungen für Ihren Komfort, automatische Tore, Glasfaser, ein Brunnen, neue und moderne Küche, zentralisiertes Schließen der Fensterläden usw. ... Ein Haus, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besuch. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937710788), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1973

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 42 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 430000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur