maison à la vente - 44320 SAINT PERE EN RETZ

Descriptif du bien

RARE SUR LE MARCHÉ, A VISITER SANS ATTENDRE. VOUS ALLEZ AIMER ! A 8-9 minutes de la PLAGE de ST BREVIN. A SAINT PERE EN RETZ, dans un écrin de verdure, au calme de votre jardin, vous allez valider les belles prestations, et une vie de plain-pied. Une vie confortable, zen, et proche des plages et St Brévin, Pornic etc... Voici la promesse, de cette agréable maison familiale, avec des volumes spacieux, ses baies ouvertes sur le jardin et de beaux espaces verts soignés et arborés ! Cette maison de 195 m2 avec son grand séjour salon, et son jardin d'hiver exposé plein sud, son atelier carrelé indépendant, son grand jardin paysager, n'attend que vous pour cet été. Avec ses 2 chambres en rez-de-jardin, sa salle de bain et toilettes, cette maison offre une vie de plain-pied. Côté jour : Une salle à manger avec accès à la terrasse SUD, un salon cosy avec cheminée insert, un jardin d'hiver exposé SUD ET OUEST et ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée, un cellier avec accès direct à la cour pour les courses. Côté nuit : En rez-de-jardin : un dégagement, 2 chambres avec accès direct au jardin, une salle de bain, un wc séparé. 1er Étage : Une mezzanine, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC et douche italienne XXL, un salon de lecture, et un petit espace bureau. Côté pratique : un cellier pour les courses, des rangements dans la maison, un atelier carrelé avec mezzanine pour stockage, un carport, un cabanon de jardin, un bûcher couvert, des espaces de stationnements pour vos voitures, 1 entrée sur le terrain sécurisée par un portail électrique, jardin clos. Côté détente : terrasse, des espaces jardins pour toute la famille, un accès rapide aux plages et aux commerces de St Brévin en 10 minutes. Petits commerces à env. 5 minutes. Le charme de cet ensemble est axé sur un cadre résolument naturel. Il a été pensé et aménagé pour recevoir, se détendre et pour se sentir apaisé, comme au bord de mer. On s'y sent bien et on profite. Cette maison est sans travaux, dans un état IMPECCABLE. Maison située dans un environnement calme, à 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages et de la forêt.On est en vacances tout au long de l'année. Ce que j'aime le plus : l'atmosphère est apaisante, chaleureuse et conviviale. Un vrai havre de paix. L'organisation de cette maison est idéale pour que chacun dispose de son espace. Vous aimez la nature, et la Plage ? Vous allez aimer ! Contactez Christine GICQUEL, pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853377)

ENGLISH

RARE ON THE MARKET, TO VISIT WITHOUT WAITING. YOU WILL LIKE ! LESS THAN 10 minutes from ST BREVIN BEACH. IN SAINT PERE EN RETZ, in a green setting, in the peace and quiet of your garden, you will validate the great services, and a life on one level. A comfortable, zen life, and close to the beaches and St Brévin, Pornic etc... Here is the promise of this pleasant family home, with spacious volumes, its bay windows opening onto the garden and beautiful, well-kept green spaces with trees! This 195 m2 family home with its large living room, and its south-facing winter garden, its garage, its large landscaped garden, is waiting for you this summer. With its 2 bedrooms on the ground floor, its bathroom and toilet, this house offers living on one level. Day side: A dining room with access to the SOUTH terrace, a cozy living room with insert fireplace, a winter garden facing SOUTH AND WEST and opening onto the garden, a fitted kitchen, a pantry with direct access to the courtyard for races. Night side: On the garden level: a hallway, 2 bedrooms with direct access to the garden, a bathroom, a separate toilet. 1st Floor: A mezzanine, a bedroom, a dressing room, a bathroom with WC and XXL Italian shower, a reading room, and a small office space. Practical side: a pantry for shopping, storage in the house, a tiled garage/workshop room with mezzanine for storage, a carport, a garden shed, a covered woodshed, parking spaces for your cars, 1 entrance to the land secured by an electric gate, enclosed garden. On the relaxation side: terrace, garden areas for the whole family, quick access to the beaches and shops of St Brévin in 10 minutes. Small shops approx. 5 minutes. The charm of this ensemble is focused on a resolutely natural setting. It was designed and designed for entertaining, relaxing and feeling peaceful, like at the seaside. You feel good there and you enjoy it. This house is without work, in IMPECCABLE condition. House located in a quiet environment, 5 minutes from shops and 10 minutes from the beaches and the forest. We are on vacation all year round. What I like most: the atmosphere is calming, warm and friendly. A true haven of peace. The organization of this house is ideal so that everyone has their own space. Do you like nature and the beach? You will like ! Contact Christine GICQUEL for more information. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

SELTEN AUF DEM MARKT, OHNE WARTEN ZU BESUCHEN. DU WIRST MÖGEN ! WENIGER ALS 10 Minuten vom ST BREVIN BEACH entfernt. IN SAINT PERE EN RETZ, in einer grünen Umgebung, in der Ruhe Ihres Gartens, werden Sie die großartigen Dienstleistungen und ein Leben auf Augenhöhe schätzen. Ein komfortables Zen-Leben und in der Nähe der Strände und von St. Brévin, Pornic usw. ... Das verspricht dieses angenehme Familienhaus mit großzügigen Volumen, Erkerfenstern zum Garten und schönen, gepflegten Grünflächen Bäume! Dieses 195 m2 große Einfamilienhaus mit seinem großen Wohnzimmer, seinem nach Süden ausgerichteten Wintergarten, seiner Garage und seinem großen angelegten Garten erwartet Sie diesen Sommer. Mit seinen 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, seinem Bad und WC bietet dieses Haus Wohnen auf einer Ebene. Tagesseite: Ein Esszimmer mit Zugang zur SÜD-Terrasse, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein nach SÜDEN UND WESTEN ausgerichteter Wintergarten mit Zugang zum Garten, eine Einbauküche, eine Speisekammer mit direktem Zugang zum Innenhof für Rennen. Nachtseite: Auf der Gartenebene: ein Flur, 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer, eine separate Toilette. 1. Etage: Ein Zwischengeschoss, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC und italienischer XXL-Dusche, ein Lesezimmer und ein kleiner Büroraum. Praktische Seite: eine Speisekammer zum Einkaufen, Lagerraum im Haus, eine geflieste Garage/Werkstattraum mit Zwischengeschoss zur Lagerung, ein Carport, ein Gartenhaus, ein überdachter Holzschuppen, Parkplätze für Ihre Autos, 1 mit Strom gesicherte Einfahrt zum Grundstück Tor, eingezäunter Garten. Auf der Entspannungsseite: Terrasse, Gartenbereiche für die ganze Familie, schneller Zugang zu den Stränden und Geschäften von St. Brévin in 10 Minuten. Kleine Geschäfte ca. 5 Minuten. Der Charme dieses Ensembles liegt in einer entschieden natürlichen Umgebung. Es wurde entworfen und gestaltet, um zu unterhalten, zu entspannen und sich wie am Meer zu fühlen. Man fühlt sich dort wohl und genießt es. Dieses Haus ist ohne Arbeiten und in einwandfreiem Zustand. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, 5 Minuten von den Geschäften und 10 Minuten von den Stränden und dem Wald entfernt. Wir sind das ganze Jahr über im Urlaub. Was mir am besten gefällt: Die Atmosphäre ist beruhigend, warm und freundlich. Eine wahre Oase der Ruhe. Die Organisation dieses Hauses ist ideal, sodass jeder seinen eigenen Raum hat. Magst du die Natur und den Strand? Du wirst mögen ! Kontaktieren Sie Christine GICQUEL für weitere Informationen. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,00 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936397159), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1992 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 54 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel