maison à la vente - 44310 LA LIMOUZINIERE

Descriptif du bien

Bourg de La Limouzinière 10 minutes de Saint Philbert de Grand Lieu 20 minutes des Sorinières Caractéristiques Générales : Maison rénovée datant des années 1900 Surface habitable : 91 m² Surface du terrain : 97 m² Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Espace buanderie Chambre avec accès à un patio Étage : Dégagement 2 chambres Salle de bains avec WC Extérieur : Coin terrasse entièrement clos Équipements : Chauffage : électrique Fenêtres : double vitrage Cuisine équipée Orientation : sud-est Proximité : commerces, écoles, transports en commun Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. le DPE : DPE : Classe E GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de L'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2140 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Landry BOUNGO, au 0783783872 ou par courriel à l.boungo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Landry BOUNGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913580585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix affiché (incluant les honoraires de l'agence TTC) est de CENT SOIXANTE-QUINZE MILLE EUROS (175 000 EUROS.) charge vendeur. Landry BOUNGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913580585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 98 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 6 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité