maison à la vente - 44310 LA LIMOUZINIERE

Descriptif du bien

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo: Vous propose en exclusivité: à LA LIMOUZINIERE, cette charmante maison de plain-pied construite en 2004, offrant une atmosphère chaleureuse sur 86 m2. Avec un salon-séjour lumineux de 40 m2 avec la possibilité d'ouvrir la cuisine aménagée pour créer un espace de vie convivial. La partie nuit est bien séparée, comprenant 3 chambres bien agencées, une salle de bain et WC séparé. Pour plus d'économie, elle est équipée d'une pompe à chaleur par aérothermie, assurant une température agréable en toutes saisons. Profitez d'un jardin arboré de plus de 600 m2 avec terrasse exposée sud-est pour profiter des journées ensoleillées et un atelier de 13 m2. Le garage attenant de 18 m2, avec coin buanderie, offre du rangement. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir à l'intérieur, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison idéalement située, parfaite pour une vie confortable et paisible. Assainissement collectif. A très vite pour une prochaine visite !!!! Honoraires 3,9% TTC de 198 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 205 722 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 18559 Votre agent indépendant Noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 - Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Ihre Beraterin Stéphanie Fortin Noovimo: Bietet Ihnen exklusiv: in LA LIMOUZINIERE dieses charmante einstöckige Haus aus dem Jahr 2004, das auf 86 m2 eine warme Atmosphäre bietet. Mit einem hellen Wohnzimmer von 40 m2 mit der Möglichkeit, die Einbauküche zu öffnen, um einen freundlichen Wohnraum zu schaffen. Der Schlafbereich ist gut abgetrennt und umfasst 3 gut ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Für noch mehr Einsparungen ist es mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Temperatur sorgt. Genießen Sie einen Garten von mehr als 600 m2 mit einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse für sonnige Tage und eine 13 m2 große Werkstatt. Die angeschlossene 18 m2 große Garage mit Waschküche bietet Stauraum. Im Inneren sind einige Erfrischungsarbeiten zu planen, die die Möglichkeit bieten, diesen Raum ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses ideal gelegene Haus zu entdecken, das sich perfekt für ein komfortables und ruhiges Leben eignet. Kollektive Sanitärversorgung. Bis bald für einen nächsten Besuch!!!! Gebühren 3,9 % inklusive Steuern von 198.000? (Ehrenverkaufspreis exklusive). Oder 205.722? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Ref: 18559 Ihr unabhängiger Noovimo-Agent. - Werbung verfasst und veröffentlicht von einem unabhängigen Mandatory Agent, der beim RSAC unter der Nummer 843444357 registriert ist. - Unsere Gebühren können auf www.noovimo.fr eingesehen werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 626 m2 // année de construction : 2004 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1