maison à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 210 m² habitables (244m2 au sol) avec 7 chambres située au calme dans une impasse privée quartier Blanche de Castille à Nantes. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis sur une parcelle de 329 m2 ainsi que d'une piscine au sel chauffée. La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : NIVEAU 1 : - D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante (Est-Ouest) de 40 m2 dotée d'une cheminée fonctionnelle. - D'une cuisine équipée et séparée refaite en 2022 et donnant sur une grande terrasse en bois de 40 m2 exposée ouest. - D'une première chambre avec placard. - De toilettes séparées NIVEAU 2 : - De 4 belles chambres sur parquet avec rangement. - D'une salle d'eau avec toilettes. SOUS-SOL : - De 2 belles chambres supplémentaires (possibilité de créer un accès indépendant et d'installer une profession libérale ou de faire du locatif). - D'une salle d'eau avec toilettes. - D'un bureau ou pièce de stockage. - D'un grand garage de 26 m2 avec la possibilité de garer 2 voitures. - D'un espace buanderie. - D'une cave. La maison dispose d'une chaudière au gaz récente pour le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 2 000 €. Les charges de copropriété (pour l'impasse privée) s'élèvent à 100€ à l'année. Le bien se situe à moins de 5 minutes à pied des lignes de bus C1, 11, 346, 348, 360. La ligne 1 du tram (arrêt Pin Sec) se trouve à 12 minutes à pied. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à 10 minutes à pied de la maison (commerces, supermarchés, écoles...). Le collège et Lycée Blanche de Castille se trouve à 15 minutes à pied. Vous pourrez rejoindre les bords de l'Erdre à pied en 20 minutes. Diagnostics en cours. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 350 m2

Prestations du bien

9 pièces // 7 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 650000 €
Honoraires à la charge du vendeur