maison à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

Rond-point de Paris Située à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à 50m), des commerces et proche du groupe scolaire de Blanche de Castille, cette charmante maison de ville de plus de 114m² habitables (131m² au sol) est l'opportunité que vous attendiez. Belle Pièce de Vie Lumineuse : Profitez d'une généreuse pièce de vie de 35m², baignée de lumière grâce à ses deux expositions Sud et Est. La cuisine ouverte offre un espace convivial à réinventer selon vos goûts. Deux étages pour loger votre petite famille : Le premier étage présente deux belles chambres sur parquet massif ainsi qu’une salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, garantissant confort et praticité. Au deuxième étage, découvrez une suite parentale sous combles avec sa salle d'eau attenante et un dressing. Un havre de paix privé. Sous-sol Aménagé : Le sous-sol, avec son entrée indépendante, vous réserve une belle surprise avec une pièce de 25m² offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, bureau, chambre pour votre ado ou chambre d'amis, salle home cinéma, atelier, ou espace festif ! Vous y trouverez également une buanderie. Espace Extérieur Agréable : Profitez des beaux jours pour prendre vos repas en plein air sur la terrasse fleurie de 60m² L’abri de jardin est idéal pour ranger vos vélos en toute sécurité. Ce bien est proposé en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 244 450 - Greffe de NANTES) Véronique COQUELIN Entrepreneur Individuel 06 62 70 74 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836372)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // surface du terrain : 104 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz